Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Châtel-Guyon
CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE
Châtel-Guyon · 63140
- 4lots disponibles
- 137 835 ۈ partir de
- 3 266 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Châtel-Guyon
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 70/100
Dès137 835 €
Mensualité estimée*≈ 731 €/mois
PTZZone B2
Livraison3ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 9 % sous la médiane du neuf disponible à Châtel-Guyon
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
70/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Châtel-Guyon
3 266 €/m²ce programme
3 572 €/m²médiane du neuf · Châtel-Guyon
→ -9 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 731 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité4 lots
- À partir de137 835 €
- TypologiesT2
- LocalisationChâtel-Guyon
Le programme
Châtel-Guyon est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d'Auvergne Rhône-Alpes. Elle est une station thermale qui fait partie de l'unité urbaine de Riom et d'une manière plus large de l' aire…
Lire la description complète
Châtel-Guyon est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d'Auvergne Rhône-Alpes. Elle est une station thermale qui fait partie de l'unité urbaine de Riom et d'une manière plus large de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Située aux portes du Parc des Volcans d'Auvergne, Châtel-Guyon se distingue par son cadre naturel exceptionnel et son eau thermale unique en Europe.
La station attire chaque année une clientèle en quête de bien-être et de soins naturels.
Avec son quartier thermal au charme Belle Epoque, ses infrastructures modernes et un environnement préservé, Châtel-Guyon offre un fort potentiel de développement pour les investissements touristiques et immobiliers.
Une destination d'avenir, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Châtel-Guyon
Signé OPTISSIMMO, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T24
Repères de prix
- Entrée de gamme137 835 €
- Plus haute valeur154 520 €
- Médiane €/m²3 506 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T2
réf. 101 · étage 1
137 835 €
3 266 €/m²
- Surface42.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. 102 · étage 1
147 600 €
3 663 €/m²
- Surface40.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 001 · étage 0
149 080 €
3 475 €/m²
- Surface42.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. 002 · étage 0
154 520 €
3 536 €/m²
- Surface43.7 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
731 € /mois
Capital financé 137 835 € · dont assurance 41 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE
Quel est le prix d'un logement neuf à CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE à Châtel-Guyon ?
Les logements de CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE sont disponibles à partir de 137 835 €, jusqu'à 154 520 €, soit environ 3 506 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE ?
CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE à Châtel-Guyon propose 4 logements neufs, notamment en T2 (4).
CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE ?
Oui. Un logement neuf à CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE à Châtel-Guyon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CHATEL GUYON -12 AV DE BROCQUEVILLE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé OPTISSIMMO — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé OPTISSIMMO.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
