Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bouffémont
Castanea
Bouffémont · 95570
- 5lots disponibles
- 204 714 ۈ partir de
- 4 214 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bouffémont
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès204 714 €
Mensualité estimée*≈ 1 086 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 5 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Bouffémont
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bouffémont
4 214 €/m²ce programme
5 009 €/m²médiane du neuf · Bouffémont
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 086 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité5 lots
- À partir de204 714 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationBouffémont
Le programme
Investissez à Bouffémont, dans une résidence seniors, à proximité de Paris ! Investissez à Bouffémont, une localisation stratégique à proximité de Paris ! Située à seulement 27 km de la capitale, Bouffémont bénéficie d'une excellente…
Lire la description complète
Investissez à Bouffémont, dans une résidence seniors, à proximité de Paris !
Investissez à Bouffémont, une localisation stratégique à proximité de Paris !
- Située à seulement 27 km de la capitale, Bouffémont bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant une atmosphère paisible.
- Elle offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines.
- Ce positionnement en fait une destination prisée, tant pour y vivre que pour investir, avec un potentiel locatif attractif.
Un cadre de vie apaisant et authentique
- Nichée au cœur d'une vallée verdoyante, Bouffémont offre un environnement naturel exceptionnel, propice au bien-être et à la détente.
- Ville à taille humaine, elle séduit par son charme, ses rues pittoresques et son patrimoine historique préservé.
- La forêt classée de Montmorency, qui entoure la commune, constitue un atout majeur pour les amateurs de balades et de nature.
Commodités et transports
- Bouffémont est bien desservie : gare à 7 min en voiture, Paris accessible en 27 min en TER. Le réseau de bus "Cars Rose" relie la ville aux communes voisines. L'autoroute A16 est à proximité, facilitant les trajets vers Paris, Rouen et Amiens
- Un emplacement idéal à proximité des commerces et équipements sportifs. Le centre-ville est facilement accessible et offre un cadre authentique.
Focus prestations/résidence
- Des appartements du T2 au T3, tous prolongés d'un espace extérieur, avec des prestations adaptées aux besoins des seniors : volets roulants électriques, douches accessibles, isolation renforcée.
- Les espaces communs totalisent 950 m², incluant un salon-bar, un restaurant avec chef cuisinier, un espace beauté, une salle de sport, un bassin d'aquagym et de balnéo, une terrasse aménagée et un espace multimédia.
- Un programme d'activités variées est proposé chaque jour : ateliers créatifs, animations culturelles, séances de sport doux, jeux de société et sorties organisées.
Le + du programme
- Un cadre de vie pensé pour les seniors autonomes, dans une commune calme et verdoyante à proximité de Paris, avec des prestations haut de gamme et des services personnalisables pour un quotidien facilité.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bouffémont
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme204 714 €
- Plus haute valeur274 624 €
- Médiane €/m²4 732 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T2
réf. 204 · étage 2
204 714 €
4 813 €/m²
- Surface42.53 m²
- TypologieT2
T2
réf. 412 · étage 4
212 524 €
4 732 €/m²
- Surface44.91 m²
- TypologieT2
T2
réf. 202 · étage 2
213 976 €
4 800 €/m²
- Surface44.58 m²
- TypologieT2
T3
réf. 200 · étage 2
271 945 €
4 214 €/m²
- Surface64.54 m²
- TypologieT3
T3
réf. 300 · étage 3
274 624 €
4 255 €/m²
- Surface64.54 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 086 € /mois
Capital financé 204 714 € · dont assurance 61 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Castanea
Quel est le prix d'un logement neuf à Castanea à Bouffémont ?
Les logements de Castanea sont disponibles à partir de 204 714 €, jusqu'à 274 624 €, soit environ 4 732 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Castanea ?
Castanea à Bouffémont propose 5 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (2).
Castanea est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Castanea se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Castanea ?
Oui. Un logement neuf à Castanea à Bouffémont peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Castanea au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Castanea au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Bouffémont
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bouffémont, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Bouffémont
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
