Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Roubaix
Carre Saint Jean
Roubaix · 59100
- 1lots disponibles
- 72 800 ۈ partir de
- 3 848 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Roubaix
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 76/100
Dès72 800 €
Mensualité estimée*≈ 386 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Roubaix
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
76/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Roubaix
3 848 €/m²ce programme
3 906 €/m²médiane du neuf · Roubaix
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 386 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2014
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de72 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationRoubaix
Le programme
Construite en 2014, la residence est idealement situee non loin du centre ville et propose des espaces de vie confortables et modernes, adaptes aux besoins des etudiants. Elle est composee de 150 appartements allant du studio au T3.
Lire la description complète
Construite en 2014, la residence est idealement situee non loin du centre ville et propose des espaces de vie confortables et modernes, adaptes aux besoins des etudiants. Elle est composee de 150 appartements allant du studio au T3. La residence est notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr.
Infos sur la ville
Roubaix est une commune francaise situee dans le departement du Nord, en region Hauts-de-France. La commune est la 3eme ville la plus peuplee de la region apres Lille et Amiens. Avec pres de 40% de sa population agee de moins de 25 ans, la ville attire chaque annee pres de 12.000 etudiants dans ses etablissements d'etudes superieurs specialises dans la communication au graphisme, au webdesign, mais aussi la vente, le commerce, le e-commerce, etc... En 2019, la commune comptait 98 828 habitants, en augmentation de 3,09 % par rapport a 2013Infos sur la localisation
A proximite: - Restaurants et commerces a 3 min a pied - EDHEC a 5 min en velo - Centre-ville de Roubaix a 10 min a pied La residence est desservie par: - La gare SNCF - Lille accessible en moins de 20 minutes en metroInfos sur la région
Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France. En 2020, elle totalisait pres de 236.000 etudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait egalement la 4e region la plus peuplee en etudiants Il y a 111 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 5e region avec la plus forte demande de logements.Nom de l'exploitant
LES BELLES ANNEESPrésentation de l'exploitant
Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence. Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots a l'horizon 2026. Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Carre Saint Jean
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Roubaix
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme72 800 €
- Plus haute valeur72 800 €
- Médiane €/m²3 848 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6832 · étage 1
72 800 €
3 848 €/m²
- Surface18.92 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
386 € /mois
Capital financé 72 800 € · dont assurance 22 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Carre Saint Jean
Quel est le prix d'un logement neuf à Carre Saint Jean à Roubaix ?
Les logements de Carre Saint Jean sont disponibles à partir de 72 800 €, soit environ 3 848 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Carre Saint Jean ?
Carre Saint Jean à Roubaix propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Carre Saint Jean est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Carre Saint Jean se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Carre Saint Jean ?
Oui. Un logement neuf à Carre Saint Jean à Roubaix peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Carre Saint Jean au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Carre Saint Jean au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Roubaix
Découvrez tout le stock de logements neufs à Roubaix
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Roubaix, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Roubaix
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
