Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Toulouse
CAMPUS DES CARMES
Toulouse · 31000
- 2lots disponibles
- 117 064 ۈ partir de
- 5 419 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Toulouse
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 78/100
Dès117 064 €
Mensualité estimée*≈ 621 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2016
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Toulouse
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
78/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Toulouse
5 419 €/m²ce programme
5 405 €/m²médiane du neuf · Toulouse
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 621 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2016
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de117 064 €
- TypologiesT1
- LocalisationToulouse
Le programme
La résidence est située en hyper centre de Toulouse, à 100 mètres du métro des Carmes et du Tramway. Un emplacement idéal au cœur du quartier historique des Carmes.
Lire la description complète
La résidence est située en hyper centre de Toulouse, à 100 mètres du métro des Carmes et du Tramway. Un emplacement idéal au cœur du quartier historique des Carmes.
Le quartier animé et très central, est réputé pour ses commerces, cafés, restaurants, boutiques, mais aussi sa richesse patrimoniale.
A proximité se trouvent, entre autres, la faculté de médecine, la faculté de philosophie, l’Université Toulouse Capitole (UT 1 / Capitole), qui regroupe notamment la Toulouse School of Management (TSM)...
Sa localisation permet également un accès rapide (en métro, tram ou à pied) aux autres établissements clés de la métropole toulousaine, comme les écoles d’ingénieurs.
La résidence décline 119 appartements répartis sur 6 étages et propose des prestations adaptées aux besoins des étudiants : espace accueil, sécurisation avec interphone et caméra intégrée, salle commune avec espaces TV et Wifi, coworking, salle de sport, laverie, local deux roues...
Les logements sont meublés tout confort : un séjour composé d’un coin chambre avec kit linge, un placard aménagé, un espace bureau et un coin cuisine équipée, une salle d'eau.- Toulouse : 4e ville de France avec une agglomération de plus de 700.000 habitants.
- 2e ville universitaire (après Paris) avec plus de 100 000 étudiants.
- A proximité immédiate des lignes de bus et de métro.
- Appartements disposant d'aménagements modernes et fonctionnels.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CAMPUS DES CARMES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Toulouse
Signé La Référence Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme117 064 €
- Plus haute valeur129 236 €
- Médiane €/m²6 043 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 5.17 · étage 5
117 064 €
6 667 €/m²
- Surface17.56 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1.17 · étage 1
129 236 €
5 419 €/m²
- Surface23.85 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
621 € /mois
Capital financé 117 064 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CAMPUS DES CARMES
Quel est le prix d'un logement neuf à CAMPUS DES CARMES à Toulouse ?
Les logements de CAMPUS DES CARMES sont disponibles à partir de 117 064 €, jusqu'à 129 236 €, soit environ 6 043 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CAMPUS DES CARMES ?
CAMPUS DES CARMES à Toulouse propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
CAMPUS DES CARMES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CAMPUS DES CARMES se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CAMPUS DES CARMES ?
Oui. Un logement neuf à CAMPUS DES CARMES à Toulouse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CAMPUS DES CARMES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CAMPUS DES CARMES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé La Référence Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé La Référence Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
