Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordeaux
Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33
Bordeaux · 33800
- 2lots disponibles
- 87 276 ۈ partir de
- 4 200 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2019livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordeaux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès87 276 €
Mensualité estimée*≈ 463 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2019
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 27 % sous la médiane du neuf disponible à Bordeaux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bordeaux
4 200 €/m²ce programme
5 774 €/m²médiane du neuf · Bordeaux
→ -27 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 463 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2019
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de87 276 €
- TypologiesT1
- LocalisationBordeaux
Le programme
Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 2ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC Emplacement La résidence BORDEAUX ARMAGNAC est située en plein coeur du centre-ville de BORDEAUX .
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 2ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC
Emplacement
La résidence BORDEAUX ARMAGNAC est située en plein coeur du centre-ville de BORDEAUX. Neuvième commune de France avec ses 247.000 habitants, elle est reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais.
Longeant la rive gauche de la GARONNE, BORDEAUX s’étire en une multitude de parcs et d’espaces verts, permettant un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités (hôpital, commerces, université, complexe sportif…).
Avec pas moins de 4 universités, un institut d'études politiques, 4 IUT, 12 écoles d'ingénieurs et 9 écoles de commerce, Bordeaux présente une large offre pour les étudiants souhaitant y mener des études supérieures.
Résidence
La résidence BORDEAUX ARMAGNACest une résidence étudiante qui accueille ses résidents dans 116 appartements allant du T1 au T3 duplex entièrement équipés, avec cuisine, douche à l’italienne, accès au WIFI...
La résidence neuve, entièrement équipée et décorée dans un style « loft industriel", propose à ses résidents : espace de co-working, internet haut débit en wifi dans toute la résidence, espace café/snacking, baby-foot, bureau d'accueil avec une personne sur place toute la journée, laverie connectée, reprographie, contrôle des accès, réception des colis, local à vélos...
Située au cœur du quartier Saint-Jean, au sein du projet Bordeaux Euratlantique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des lignes de tramway C et D ainsi que de nombreuses lignes de bus. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean et à 15 km de l’aéroport.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordeaux
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme87 276 €
- Plus haute valeur91 857 €
- Médiane €/m²4 317 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 6403-b · étage 2
87 276 €
4 200 €/m²
- Surface20.78 m²
- TypologieT1
T1
réf. 5681 · étage 5
91 857 €
4 433 €/m²
- Surface20.72 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
463 € /mois
Capital financé 87 276 € · dont assurance 26 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33
Quel est le prix d'un logement neuf à Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 ?
Les logements de Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 sont disponibles à partir de 87 276 €, jusqu'à 91 857 €, soit environ 4 317 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 ?
Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 ?
Oui. Un logement neuf à Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Bordeaux Armagnac BORDEAUX - 33 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
