Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordeaux
Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus
Bordeaux · 33000
- 1lots disponibles
- 94 500 ۈ partir de
- 4 720 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordeaux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès94 500 €
Mensualité estimée*≈ 501 €/mois
PTZZone A
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Bordeaux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bordeaux
4 720 €/m²ce programme
5 774 €/m²médiane du neuf · Bordeaux
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 501 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de94 500 €
- TypologiesT1
- LocalisationBordeaux
Le programme
Résidence récente, livrée en 2021 Descriptif résidence Présentation générale La résidence Le Tchanqué, ouverte en septembre 2021, propose des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T2 (de 18 à 39 m²).
Lire la description complète
Résidence récente, livrée en 2021
Descriptif résidence
Présentation générale
La résidence Le Tchanqué, ouverte en septembre 2021, propose des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T2 (de 18 à 39 m²).
Chaque appartement comprend : Une pièce à vivre avec espace nuit, bureau, coin repas et rangements, Une kitchenette équipée (plaque, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle), Une salle de bain privative fonctionnelle, Une connexion internet gratuite.
Localisation & Quartier
Située au 149 rue du Tondu, 33000 Bordeaux, dans un quartier résidentiel calme, la résience se trouve à proximité de nombreux commerces et commodités.
Le quartier est apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale.
Universités et établissements à proximité
- À quelques minutes de l'Université de Bordeaux.
- Proche des Cours Gallien, centre de préparation aux concours médicaux et paramédicaux.
- Bien située pour les étudiants en médecine, droit, sciences ou lettres.
Accessibilité & Transports
- Bus à quelques minutes à pied (lignes 11, 24 et 26).
- Tram A à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux campus.
- Local pour deux-roues et parking sécurisé disponibles.
- Accès sécurisé par badge et vidéosurveillance
Descriptif gestionnaire
Nomad Campus (ex-Cardinal Campus)
Nomad Campus est l'opérateur spécialisé dans la gestion et l'exploitation de résidences étudiantes du Groupe Cardinal, acteur immobilier indépendant fondé en 2001.
Active sur le logement étudiant depuis 2008, Nomad Campus assure la gestion locative, le pilotage opérationnel et l'optimisation de la performance des résidences, pour le compte d'acteurs publics et privés.
Adossée à un groupe réalisant environ 100 M€ de chiffre d'affaires et réunissant plus de 70 collaborateurs, la marque bénéficie d'une expertise immobilière intégrée couvrant la promotion, la gestion et l'investissement.
Nomad Campus développe et exploite des résidences dans des zones à forte demande étudiante, notamment à Lille, Le Havre, Clermont-Ferrand et en Île-de-France.
Points clés
- Opérateur dédié au logement étudiant
- Expérience éprouvée en exploitation depuis plus de 15 ans
- Gestion déléguée et professionnalisée
- Adossement à un groupe solide et structuré
- Vision long terme de la performance des actifs
Un gestionnaire de référence pour sécuriser et pérenniser les investissements en résidences étudiantes
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordeaux
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme94 500 €
- Plus haute valeur94 500 €
- Médiane €/m²4 720 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 225 · étage 2
94 500 €
4 720 €/m²
- Surface20.02 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
501 € /mois
Capital financé 94 500 € · dont assurance 28 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus à Bordeaux ?
Les logements de Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus sont disponibles à partir de 94 500 €, soit environ 4 720 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus ?
Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus à Bordeaux propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus ?
Oui. Un logement neuf à Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus à Bordeaux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence étudiante Le Tchanqué - Nomad Campus au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Bordeaux
Découvrez tout le stock de logements neufs à Bordeaux
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bordeaux, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Bordeaux
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
