Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Auzeville-Tolosane
Artémisia - Toulouse Auzeville
Auzeville-Tolosane · 31320
- 1lots disponibles
- 66 548 ۈ partir de
- 3 544 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Auzeville-Tolosane
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès66 548 €
Mensualité estimée*≈ 353 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Auzeville-Tolosane
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Auzeville-Tolosane
3 544 €/m²ce programme
4 012 €/m²médiane du neuf · Auzeville-Tolosane
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 353 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2014
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de66 548 €
- TypologiesStudio
- LocalisationAuzeville-Tolosane
Le programme
- Emplacement de qualité Située à Auzeville-Tolosane, aux portes de Toulouse, la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un environnement particulièrement favorable à la vie étudiante, au cœur d’un pôle d’enseignement supérieur reconnu.
Lire la description complète
- Emplacement de qualité
Située à Auzeville-Tolosane, aux portes de Toulouse, la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un environnement particulièrement favorable à la vie étudiante, au cœur d’un pôle d’enseignement supérieur reconnu.
À proximité immédiate, à moins de 10 minutes :
Toulouse INP (Institut National Polytechnique)
ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse)
Écoles d’ingénieurs et centres de recherche
Commerces de proximité et services du quotidien
Réseau de transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse
La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois verdoyant et calme, tout en restant connecté à la dynamique de la métropole toulousaine.
Toulouse accueille plus de 130 000 étudiants, ce qui en fait l’une des principales villes universitaires de France, avec une demande locative étudiante particulièrement soutenue.
Résumé : un emplacement stratégique au cœur d’un campus dynamique, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des pôles d’enseignement.
- Une résidence gérée, entretenue et adaptée aux besoins étudiants
La résidence Artémisia Toulouse Auzeville propose des logements spécifiquement conçus pour répondre aux attentes de la clientèle étudiante :
Des studios meublés et équipés
Des logements fonctionnels comprenant kitchenette, espace bureau et salle d’eau
Une résidence sécurisée, pensée pour le confort et la sérénité des occupants
Les logements sont optimisés pour offrir un cadre de vie pratique, favorisant la réussite des étudiants grâce à un environnement adapté à leurs besoins quotidiens.
La résidence attire principalement une clientèle étudiante issue des écoles et universités environnantes, ainsi que de jeunes actifs en début de parcours professionnel.
- Un investissement LMNP sécurisé et attractif
La résidence Artémisia – Toulouse Auzeville constitue une opportunité d’investissement pertinente, portée par plusieurs facteurs :
Une forte demande locative étudiante sur la métropole toulousaine
Un bail commercial avec un gestionnaire, permettant une gestion locative entièrement déléguée
Le statut LMNP, offrant un cadre fiscal optimisé pour les investisseurs
Ce type de résidence répond à un besoin structurel de logements étudiants, particulièrement marqué dans une ville en croissance comme Toulouse, ce qui contribue à sécuriser l’investissement sur le long terme.
Conclusion :
La résidence Artémisia Toulouse Auzeville combine un emplacement stratégique au sein d’un pôle universitaire reconnu, une gestion déléguée et un marché locatif dynamique.
Elle constitue ainsi un investissement LMNP cohérent pour les investisseurs recherchant un actif immobilier sécurisé, avec une gestion simplifiée dans une métropole attractive.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être demandée afin de moderniser le mobilier, les équipements et la décoration des logements, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et aux standards du gestionnaire.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Artémisia - Toulouse Auzeville
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Auzeville-Tolosane
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme66 548 €
- Plus haute valeur66 548 €
- Médiane €/m²3 544 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. C303 · étage 3
66 548 €
3 544 €/m²
- Surface18.78 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
353 € /mois
Capital financé 66 548 € · dont assurance 20 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Artémisia - Toulouse Auzeville
Quel est le prix d'un logement neuf à Artémisia - Toulouse Auzeville à Auzeville-Tolosane ?
Les logements de Artémisia - Toulouse Auzeville sont disponibles à partir de 66 548 €, soit environ 3 544 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Artémisia - Toulouse Auzeville ?
Artémisia - Toulouse Auzeville à Auzeville-Tolosane propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Artémisia - Toulouse Auzeville est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Artémisia - Toulouse Auzeville se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Artémisia - Toulouse Auzeville ?
Oui. Un logement neuf à Artémisia - Toulouse Auzeville à Auzeville-Tolosane peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Artémisia - Toulouse Auzeville au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Artémisia - Toulouse Auzeville au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Auzeville-Tolosane
Découvrez tout le stock de logements neufs à Auzeville-Tolosane
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Auzeville-Tolosane, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Auzeville-Tolosane
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
