Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cornebarrieu
Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu
Cornebarrieu · 31700
- 2lots disponibles
- 72 520 ۈ partir de
- 2 570 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2010livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cornebarrieu
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès72 520 €
Mensualité estimée*≈ 385 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2010
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 3 % sous la médiane du neuf disponible à Cornebarrieu
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cornebarrieu
2 570 €/m²ce programme
2 653 €/m²médiane du neuf · Cornebarrieu
→ -3 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 385 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2010
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de72 520 €
- TypologiesStudio · T3
- LocalisationCornebarrieu
Le programme
- Emplacement, Emplacement, Emplacement : un investissement mixte affaires et tourisme aux portes de Toulouse Implantée dans la commune dynamique de Cornebarrieu , à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse‑Blagnac (6 km) et…
Lire la description complète
- Emplacement, Emplacement, Emplacement : un investissement mixte affaires et tourisme aux portes de Toulouse
Implantée dans la commune dynamique de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse‑Blagnac (6 km) et 15 km du centre-ville de Toulouse
À proximité des sites Airbus et du musée Aéroscopia, cœur de l’écosystème aéronautique local (appartcity.com)
À 4 km des principales zones d’activité et d’affaires de Blagnac et Toulouse, desservies par navette & tramway
Environnement résidentiel calme avec accès facile aux infrastructures, commerces et restaurants
En résumé : un emplacement stratégique, parfait pour toucher à la fois la clientèle affaires et les voyageurs de loisir
- Une résidence gérée, bien entretenue
Exploitation assurée par Appart’City, expert national de l’hôtellerie urbaine
150 logements, du studio pour 2 personnes au T2/T3 familial (jusqu’à 6 pers.) , dont 14 adaptés PMR (appartcity.com)
Toutes les unités sont meublées et équipées, avec kitchenette, TV, air conditionné
Services hôteliers : petit-déjeuner buffet, réception 24 h/24, laverie, parking privé
Piscine extérieure saisonnière, espace coworking & salle de séminaire de 123 m² disponibles (toulouse-tourisme.com)
Label Green Key, démontrant un engagement concret en faveur du tourisme responsable
- Fiscalité, gestion : un investissement LMNP rationnel et durable
Prix mobilier inclus compétitif
Baux commerciaux sécurisés, avec gestion locative 100 % déléguée
Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement
Une cible double : voyageurs affaires (Airbus, MEETT, aéroport) et tourisme d’affaires/loisirs
Conclusion : un actif stratégique, bénéficiant d’un emplacement connecté, d’un gestionnaire national solide et d’un modèle d’exploitation performant. La résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans contrainte.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du bien et respecter les standards du gestionnaire.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cornebarrieu
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme72 520 €
- Plus haute valeur138 860 €
- Médiane €/m²2 877 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Studio
réf. A423 · étage 4
72 520 €
3 183 €/m²
- Surface22.78 m²
- TypologieStudio
T3
réf. A301 · étage 3
138 860 €
2 570 €/m²
- Surface54.04 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
385 € /mois
Capital financé 72 520 € · dont assurance 22 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu
Quel est le prix d'un logement neuf à Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu ?
Les logements de Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu sont disponibles à partir de 72 520 €, jusqu'à 138 860 €, soit environ 2 877 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu ?
Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu propose 2 logements neufs, notamment en Studio (1), T3 (1).
Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu ?
Oui. Un logement neuf à Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
