Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cornebarrieu
Appart'City Confort Toulouse Aéroport
Cornebarrieu · 31700
- 1lots disponibles
- 125 900 ۈ partir de
- 2 653 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2011livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cornebarrieu
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès125 900 €
Mensualité estimée*≈ 668 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2011
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Cornebarrieu
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cornebarrieu
2 653 €/m²ce programme
2 653 €/m²médiane du neuf · Cornebarrieu
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 668 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2011
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de125 900 €
- TypologiesT3
- LocalisationCornebarrieu
Le programme
1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée…
Lire la description complète
1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
Cet appartement T3, situé au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette et placard ouvert sur balcon, deux chambres avec placards et balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 47.45m²
- Ville: CORNEBARRIEU
- Prix: 116 000€
- Loyer annuel HT : 7 624 €
- Rentabilité : 6,57 %
- Gestionnaire : Appart’City
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur vos revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une résidence d’affaires 3 étoiles, idéalement située à Cornebarrieu, à 10 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à proximité des sites Airbus et du parc des expositions MEETT.
Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers (A621/A624) et des transports, constitue un atout majeur.
L’établissement propose un ensemble de services global : réception 24 h/24, Wi-Fi illimité, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure saisonnière, sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, jardin, espace pique-nique et salles de réunion.
La copropriété comprend 150 logements répartis sur 5 étages.
Appart’City est le leader français de l’appart’hôtel avec près de 150 établissements, reconnu pour son modèle hybride alliant indépendance résidentielle et services hôteliers, sa gestion rigoureuse et sa capacité à sécuriser des revenus locatifs stables pour les investisseurs.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 819 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:
Téléphone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Appart'City Confort Toulouse Aéroport
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cornebarrieu
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme125 900 €
- Plus haute valeur125 900 €
- Médiane €/m²2 653 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 24159 · étage 1
125 900 €
2 653 €/m²
- Surface47.45 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
668 € /mois
Capital financé 125 900 € · dont assurance 38 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appart'City Confort Toulouse Aéroport
Quel est le prix d'un logement neuf à Appart'City Confort Toulouse Aéroport à Cornebarrieu ?
Les logements de Appart'City Confort Toulouse Aéroport sont disponibles à partir de 125 900 €, soit environ 2 653 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appart'City Confort Toulouse Aéroport ?
Appart'City Confort Toulouse Aéroport à Cornebarrieu propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
Appart'City Confort Toulouse Aéroport est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appart'City Confort Toulouse Aéroport se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appart'City Confort Toulouse Aéroport ?
Oui. Un logement neuf à Appart'City Confort Toulouse Aéroport à Cornebarrieu peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appart'City Confort Toulouse Aéroport au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appart'City Confort Toulouse Aéroport au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
