Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Angoulême
Appart'City Angoulême Centre
Angoulême · 16000
- 1lots disponibles
- 94 300 ۈ partir de
- 4 657 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2009livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Angoulême
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 57/100
Dès94 300 €
Mensualité estimée*≈ 500 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2009
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
57/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Angoulême
4 657 €/m²ce programme
3 627 €/m²médiane du neuf · Angoulême
→ +28 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 500 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2009
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de94 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationAngoulême
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T1, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé comprenant un séjour avec kitchenette intégrée et une salle d'eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 20.25m²
- Ville: ANGOULEME
- Prix: 86000€
- Loyer annuel HT : 5 179,92 €
- Rentabilité : 6,02 %
- Gestionnaire : Appart’City
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Angoulême Centre bénéficie d'un emplacement privilégié à Angoulême, à proximité immédiate du centre historique, des quais de la Charente, de la gare et des commerces.
Cette résidence de tourisme accueille une clientèle variée, allant des voyageurs d'affaires aux touristes, et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.
Son atout majeur réside dans son implantation au sein d'une ancienne abbaye rénovée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare.
La résidence propose une gamme complète de services, incluant un accueil chaleureux, une kitchenette équipée, un accès Wi-Fi gratuit, un parking privé, un service de petit-déjeuner, une laverie et un service de ménage sur demande. La copropriété se compose de 103 appartements.
Appart’City, gestionnaire de renom avec plus de 80 résidences en France, est reconnu pour la qualité de sa gestion et la diversité de son parc immobilier. Le bail commercial garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Acumen Patrimoine vous accompagne dans votre projet d'investissement.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Angoulême
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme94 300 €
- Plus haute valeur94 300 €
- Médiane €/m²4 657 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 23496 · étage 0
94 300 €
4 657 €/m²
- Surface20.25 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
500 € /mois
Capital financé 94 300 € · dont assurance 28 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appart'City Angoulême Centre
Quel est le prix d'un logement neuf à Appart'City Angoulême Centre ?
Les logements de Appart'City Angoulême Centre sont disponibles à partir de 94 300 €, soit environ 4 657 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appart'City Angoulême Centre ?
Appart'City Angoulême Centre propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Appart'City Angoulême Centre est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appart'City Angoulême Centre se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appart'City Angoulême Centre ?
Oui. Un logement neuf à Appart'City Angoulême Centre peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appart'City Angoulême Centre au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appart'City Angoulême Centre au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
