Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Angoulême
Les Ecuries du Rempart
Angoulême · 16000
- 1lots disponibles
- 266 000 ۈ partir de
- 4 530 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Angoulême
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 53/100
Dès266 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 411 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
53/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Angoulême
4 530 €/m²ce programme
3 627 €/m²médiane du neuf · Angoulême
→ +25 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 411 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de266 000 €
- TypologiesT3
- LocalisationAngoulême
Le programme
Découvrez un bien d'exception à Angoulême : un investissement à l'emplacement idéal ! Investissez à Angoulême, capitale de l'image et de la bande dessinée ! Ville d'art et d'innovation, Angoulême est un pôle reconnu dans les filières…
Lire la description complète
Découvrez un bien d'exception à Angoulême : un investissement à l'emplacement idéal !
Investissez à Angoulême, capitale de l'image et de la bande dessinée !
- Ville d'art et d'innovation, Angoulême est un pôle reconnu dans les filières créatives : plus de 200 structures dédiées à l'image, l'animation et le jeu vidéo.
- Population active en majorité : plus de 80 % d'actifs parmi les 141 345 habitants de l'agglomération.
- Commune à taille humaine avec une vraie qualité de vie, à seulement 1h45 de Paris en TGV.
Une ville attractive au cœur de la Nouvelle-Aquitaine
- Forte attractivité touristique avec le Festival international de la BD : 240 000 visiteurs par an.
- Bassin économique en développement : tissu industriel dynamique, présence d'acteurs comme Hermès, soutien à l'entrepreneuriat via la technopole Eurekatech.
- Plus de 6 000 étudiants dans la ville, un vivier locatif pérenne.
Commodités et transports
- La résidence est située à l'est du centre historique, à deux pas des remparts classés et de la Place de l'Hôtel de Ville.
- Accès rapide au centre-ville et transports en commun à 4 minutes à pied : lignes 2, 4, 65 et N1.
- Gare TGV d'Angoulême à proximité, avec accès rapide à Bordeaux, Poitiers et Paris.
- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied : Parc Saint-Gelais à 5 minutes, centre commercial à moins de 500 m.
Focus prestations/résidence
- Réhabilitation d'un ensemble du XIXe siècle mêlant caractère historique et confort contemporain.
- Le programme propose 11 logements répartis sur 2 bâtiments, du T1 au T3, certains en duplex, avec jardin ou terrasse privative.
- Prestations qualitatives : cuisines et salles d'eau modernes, isolation thermique, restauration complète.
Le + du programme
- Un projet d'exception au sein d'un ensemble architectural remarquable, situé dans un emplacement premium en secteur sauvegardé.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Ecuries du Rempart
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Angoulême
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme266 000 €
- Plus haute valeur266 000 €
- Médiane €/m²4 530 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. B001 · étage 0
266 000 €
4 530 €/m²
- Surface58.72 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 411 € /mois
Capital financé 266 000 € · dont assurance 80 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Ecuries du Rempart
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Ecuries du Rempart à Angoulême ?
Les logements de Les Ecuries du Rempart sont disponibles à partir de 266 000 €, soit environ 4 530 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Ecuries du Rempart ?
Les Ecuries du Rempart à Angoulême propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
Les Ecuries du Rempart est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Ecuries du Rempart se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Ecuries du Rempart ?
Oui. Un logement neuf à Les Ecuries du Rempart à Angoulême peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Ecuries du Rempart au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Ecuries du Rempart au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Angoulême
Découvrez tout le stock de logements neufs à Angoulême
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Angoulême, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Angoulême
Autour de Angoulême
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
