Disponibilité
1 lots
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Disponible · Dardilly
Westlodge Lyon Nord - Dardilly
Dardilly · 69570
- 1lots disponibles
- 145 672 ۈ partir de
- 3 846 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2015livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Dardilly
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 73/100
Dès145 672 €
Mensualité estimée*≈ 773 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2015
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Dardilly
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Dardilly
3 846 €/m²ce programme
3 766 €/m²médiane du neuf · Dardilly
→ +2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 773 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2015
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de145 672 €
- TypologiesT2
- LocalisationDardilly
Le programme
Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord Un placement urbain pragmatique, mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence gérée Adresse : 11 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly, au nord-ouest de Lyon Accès direct aux axes A6 /…
Lire la description complète
Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord Un placement urbain pragmatique, mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence gérée
Adresse : 11 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly, au nord-ouest de Lyon
Accès direct aux axes A6 / A89 et à environ 15 minutes du centre-ville de Lyon / gare Perrache
Emplacement :
Le site de Westlodge Dardilly offre un positionnement idéal pour attirer une clientèle affaires et de transit :
Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, zone dynamique du grand ouest lyonnais, ce qui assure un flux constant de professionnels
À 2 km de Techlid position avantageuse pour les déplacements professionnels
Facilement accessible via les autoroutes A6 et A89, rendant le lieu stratégique pour les voyageurs transitant vers la vallée du Rhône ou les Alpes
À 12 km du centre-ville de Lyon (gare Perrache), ce qui est raisonnable pour une clientèle mixte (affaires + tourisme)
Résumé : une localisation idéale pour capter à la fois le marché affaire local et les voyageurs de passage, tout en restant modulable pour les courts séjours.
Une résidence / appart-hôtel bien équipée et orientée vers la praticité
Westlodge structure son offre pour apporter confort, autonomie et services essentiels :
Studios et appartements de 20 à 38 m², pensés pour accueillir de 1 à 5 personnes, tout confort
Services & équipements : Réception / accueil, ménage en option, blanchisserie, réception 24 h
Un investissement LMNP pertinent
Westlodge Dardilly présente une solution d’investissement attractive :
Clientèle ciblée : professionnels en déplacement, collaborateurs, séjours de passage, événements business. Le positionnement mixte permet de lisser la saisonnalité.
Gestion déléguée : modèle d’exploitation SOGERELY
Fiscalité favorable (LMNP)
Tarifs compétitifs et rentabilité attractive
Bail en cours à échéance 2025
Conclusion
Westlodge Dardilly Lyon Nord se présente comme un actif différenciant urbain, combinant :
un emplacement pertinent pour le marché affaires et loisirs
une offre de résidence moderne et fonctionnelle,
un potentiel de rentabilité durable en contexte métropolitain.
C’est un placement rassurant et pragmatique, qui permet de bénéficier des flux économiques de Lyon
À noter : lors du renouvellement de bail, une participation des propriétaires peut être prévue pour mettre à jour le mobilier, les équipements de confort ou la décoration, afin de maintenir l’homogénéité et la qualité exigée.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Dardilly
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme145 672 €
- Plus haute valeur145 672 €
- Médiane €/m²3 846 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 325 · étage 3
145 672 €
3 846 €/m²
- Surface37.88 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
773 € /mois
Capital financé 145 672 € · dont assurance 44 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Westlodge Lyon Nord - Dardilly
Quel est le prix d'un logement neuf à Westlodge Lyon Nord - Dardilly ?
Les logements de Westlodge Lyon Nord - Dardilly sont disponibles à partir de 145 672 €, soit environ 3 846 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Westlodge Lyon Nord - Dardilly ?
Westlodge Lyon Nord - Dardilly propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Westlodge Lyon Nord - Dardilly est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Westlodge Lyon Nord - Dardilly se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Westlodge Lyon Nord - Dardilly ?
Oui. Un logement neuf à Westlodge Lyon Nord - Dardilly peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Westlodge Lyon Nord - Dardilly au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Westlodge Lyon Nord - Dardilly au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Dardilly
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
