Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Barp
VISION'EYRE 2
Le Barp · 33114
- 7lots disponibles
- 225 000 ۈ partir de
- 3 625 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Barp
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès225 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 194 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2028
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Le Barp
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Prix d’entrée comparé à la médiane du neuf à Le Barp
3 625 €/m²prix d’entrée du programme
4 059 €/m²médiane du neuf · Le Barp
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 194 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité7 lots
- À partir de225 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationLe Barp
Le programme
Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie.Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde.
Lire la description complète
Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie.Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde. Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité, et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le tout dans un environnement naturel, à proximité des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (A63 à quelques minutes). Pourquoi acheter un bien immobilier neuf au Barp ? Un emplacement stratégique, à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, un cadre de vie recherché et des avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales)
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VISION'EYRE 2
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement): un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Barp
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T36
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme225 000 €
- Plus haute valeur290 000 €
- Médiane €/m²3 873 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T3
réf. 2102 · étage 1
225 000 €
3 873 €/m²
- Surface58,1 m²
- TypologieT3
PTZ estimé jusqu'à 112 500 €
pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus
Estimer mon PTZ sur ce lotT3
réf. 2101 · étage 1
230 000 €
3 752 €/m²
- Surface61,3 m²
- TypologieT3
PTZ estimé jusqu'à 115 000 €
pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus
Estimer mon PTZ sur ce lotT3
réf. 2103 · étage 1
230 000 €
4 014 €/m²
- Surface57,3 m²
- TypologieT3
PTZ estimé jusqu'à 115 000 €
pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus
Estimer mon PTZ sur ce lotT3
réf. 2007 · étage 0
240 000 €
3 846 €/m²
- Surface62,4 m²
- TypologieT3
PTZ estimé jusqu'à 120 000 €
pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus
Estimer mon PTZ sur ce lotT3
réf. 2108 · étage 1
240 000 €
3 922 €/m²
- Surface61,2 m²
- TypologieT3
PTZ estimé jusqu'à 120 000 €
pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus
Estimer mon PTZ sur ce lotT3
réf. 2005 · étage 0
240 000 €
3 909 €/m²
- Surface61,4 m²
- TypologieT3
PTZ estimé jusqu'à 120 000 €
pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus
Estimer mon PTZ sur ce lotT4
réf. 2006 · étage 0
290 000 €
3 625 €/m²
- Surface80 m²
- TypologieT4
PTZ estimé jusqu'à 141 750 €
pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus
Estimer mon PTZ sur ce lotVotre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 194 € /mois
Capital financé 225 000 € · dont assurance 68 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VISION'EYRE 2
Quel est le prix d'un logement neuf à VISION'EYRE 2 à Le Barp ?
Les logements de VISION'EYRE 2 sont disponibles à partir de 225 000 €, jusqu'à 290 000 €, soit environ 3 873 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VISION'EYRE 2 ?
VISION'EYRE 2 à Le Barp propose 7 logements neufs, notamment en T3 (6), T4 (1).
VISION'EYRE 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VISION'EYRE 2 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VISION'EYRE 2 ?
Oui. Un logement neuf à VISION'EYRE 2 à Le Barp peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VISION'EYRE 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à VISION'EYRE 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Agent immobilier du neuf
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
