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VILLAS MONT D'ORDès 386 620 €

Disponible · Saint-Didier-au-Mont-d'Or

VILLAS MONT D'OR

Les Nouveaux Constructeurs · 4ᵉ trim. 2026

Saint-Didier-au-Mont-d'Or · 69370

  • 5lots disponibles
  • 386 620 €à partir de
  • 4 491 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Didier-au-Mont-d'Or

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès386 620 €
Mensualité estimée*2 051 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2026
Plus que 5 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 37 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Plusieurs lots encore disponibles (5)
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.

90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
4 491 €/m²ce programme
7 081 €/m²médiane du neuf · Saint-Didier-au-Mont-d'Or
-37 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
2 051 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2026
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité5 lots
  • À partir de386 620 €
  • TypologiesT4
  • LocalisationSaint-Didier-au-Mont-d'Or

Le programme

La résidence profite d'un environnement calme, résidentiel et très arboré, tout en étant idéalement connectée aux infrastructures de transport avec un accès rapide au périphérique, une gare SNCF et la ligne D du métro à moins de 10 min.

Lire la description complète

La résidence profite d'un environnement calme, résidentiel et très arboré, tout en étant idéalement connectée aux infrastructures de transport avec un accès rapide au périphérique, une gare SNCF et la ligne D du métro à moins de 10 min. Le quotidien est facilité par la proximité des écoles et commerces, avec les petits commerces du centre-ville à 900 m, les Halles Monts d'Or et une supérette à 3 min en voiture, ainsi qu'un supermarché à 7 min. Les familles bénéficient d'une offre scolaire complète, incluant la crèche La Lyre et la crèche Les Désidoux à 3 min en voiture, l'école publique Ennat et Auguste Leger, l'école privée Saint-François - Saint-Charles et les collèges et lycées accessibles en bus en moins de 15 min. Pour les loisirs et la culture, le centre culturel Laurent Bonnevay, la bibliothèque, le gymnase, le city stade et l'école de musique sont situés à quelques minutes seulement, tandis que le cinéma Le Pathé de Vaise est à 8 min en voiture. Les espaces verts ne manquent pas avec le parc Pierre Trévoux et l'aire de jeux de la Goye à 4 min. Enfin, la résidence bénéficie d'une proximité stratégique avec des bassins d'emploi majeurs, dont la technopole des Monts d'Or à 3 min et le parc d'activités Techlid à 10 min. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, praticité et accessibilité.
Découvrez notre résidence
À moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d'Or fait partie du cercle très privé des communes des Monts d'Or et de leurs superbes paysages ondulant entre près et vignobles, entre forêts et collines. Cette petite ville très prisée, localisée sur la rive droite de la Saône, se développe à seulement 10 min du 9e arrondissement lyonnais. Essentiellement classée en zone verte, elle a su préserver un caractère rural des plus appréciables. Ses 47 appartements sont répartis sur 2 petits collectifs d'une hauteur modérée de 3 étages sur le rez-de-chaussée et se déclinent du 2 au 4 pièces, avec de nombreux espaces extérieurs privatifs.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour VILLAS MONT D'OR

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

5 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T45

Repères de prix

  • Entrée de gamme386 620 €
  • Plus haute valeur635 000 €
  • Médiane €/m²6 922 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

5 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

2 051 € /mois

Capital financé 386 620 € · dont assurance 116 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur VILLAS MONT D'OR

Quel est le prix d'un logement neuf à VILLAS MONT D'OR à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Les logements de VILLAS MONT D'OR sont disponibles à partir de 386 620 €, jusqu'à 635 000 €, soit environ 6 922 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VILLAS MONT D'OR ?
VILLAS MONT D'OR à Saint-Didier-au-Mont-d'Or propose 5 logements neufs, notamment en T4 (5).
VILLAS MONT D'OR est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VILLAS MONT D'OR se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VILLAS MONT D'OR ?
Oui. Un logement neuf à VILLAS MONT D'OR à Saint-Didier-au-Mont-d'Or peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VILLAS MONT D'OR au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VILLAS MONT D'OR au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Découvrez tout le stock de logements neufs à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé