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Villa PouchetDès 362 000 €

Disponible · Paris

Villa Pouchet

3ᵉ trim. 2028

Paris · 75017

  • 8lots disponibles
  • 362 000 €à partir de
  • 9 265 €/m²prix d'entrée
  • 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Paris

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 78/100
Dès362 000 €
Mensualité estimée*1 921 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2028
Plus que 8 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 7 % sous la médiane du neuf disponible à Paris
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Plusieurs lots encore disponibles (8)
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

78/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Paris
9 265 €/m²ce programme
9 944 €/m²médiane du neuf · Paris
-7 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
1 921 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison3ᵉ trim. 2028
  • Éligible PTZZone Abis
  • Disponibilité8 lots
  • À partir de362 000 €
  • TypologiesT1 à T4
  • LocalisationParis

Le programme

Des appartements baignés de lumière Déclinés du studio au 4 pièces , dont deux duplex aux derniers étages, les 16 logement s de Villa Pouchet se distinguent par leurs surfaces généreuses , avec une moyenne de 71,5 m², une rareté à Paris.

Lire la description complète

Des appartements baignés de lumière

Déclinés du studio au 4 pièces, dont deux duplex aux derniers étages, les 16 logements de Villa Pouchet se distinguent par leurs surfaces généreuses, avec une moyenne de 71,5 m², une rareté à Paris. Chaque appartement a été conçu pour offrir volumes spacieux, belles hauteurs et luminosité naturelle, grâce à de grandes ouvertures vitrées.

La plupart des logements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, loggia, terrasse pour conjuguer intimité et qualité de vie. Les prestations intérieures renforcent ce confort haut de gamme : parquet en chêne, volets roulants électriques centralisés, salles de bains équipées et chauffage collectif performant via pompe à chaleur et gaz.

Un art de vivre parisien qui allieélégance, espace et lumière, dans un 17ᵉ arrondissement en pleine effervescence.

Un environnement parisien en pleine mutation

Dans le très prisé 17ᵉ arrondissement, entre lesBatignolles et Clichy, Villa Pouchets’inscrit dans un environnement parisien en pleine mutation. Proximité du parc Martin Luther King, des cafés et commerces de la rue de La Jonquière, du dynamisme culturel et tertiaire de Clichy, la résidence est entourée de nombreux points d’intérêt rendant le quotidien plus pratique et agréable.

Écoles, crèches, collèges, restaurants, salles de sport et supermarchés complètent cette palette d’équipements et contribuent à rendre la vie de quartier toujours plus épanouissante et animée.

La présence du métro (lignes 13 et 14), du RER C et du tramway T3b à moins de 10 minutes à pied ainsi que du bus 66 en pied d’immeuble, incite les résidents à adopter une mobilité plus douce. Le périphérique accessible depuis la Porte de Clichy en 5 minutes en voiture permet de rejoindre facilement l’A1 et l’A86.

Villa Pouchet vous garantit le parfait équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine, au sein du 17e arrondissement de Paris.

Équilibre entre esthétique, confort et bien-être

Avec sa façade contemporaine en pierre, sobre et élégante, Villa Pouchet affirme une écriture architecturale moderne, à la fois discrète et raffinée. Les larges baies vitrées offrent aux intérieurs une luminosité naturelle exceptionnelle, tandis que les loggias et terrasses prolongent les appartements vers l’extérieur, procurant de véritables espaces de respiration au cœur de la ville.

Cette conception soignée privilégie l’équilibre entre esthétique, confort et bien-être, en intégrant des espaces végétalisés et des aménagements respectueux de l’environnement. Une résidence qui reflète parfaitement l’esprit parisien contemporain : chic, fonctionnel et durable.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Villa Pouchet

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Paris

Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

8 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T12
T23
T31
T42

Repères de prix

  • Entrée de gamme362 000 €
  • Plus haute valeur1 080 000 €
  • Médiane €/m²9 605 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

8 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 921 € /mois

Capital financé 362 000 € · dont assurance 109 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Pouchet

Quel est le prix d'un logement neuf à Villa Pouchet à Paris ?
Les logements de Villa Pouchet sont disponibles à partir de 362 000 €, jusqu'à 1 080 000 €, soit environ 9 605 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Villa Pouchet ?
Villa Pouchet à Paris propose 8 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (3), T3 (1), T4 (2).
Villa Pouchet est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Villa Pouchet se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Villa Pouchet ?
Oui. Un logement neuf à Villa Pouchet à Paris peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Villa Pouchet au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Villa Pouchet au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Paris

Découvrez tout le stock de logements neufs à Paris

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Paris, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
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