Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Belz
Villa oceance
Belz · 56550
- 1lots disponibles
- 123 802 ۈ partir de
- 5 924 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Belz
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès123 802 €
Mensualité estimée*≈ 657 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Belz
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Belz
5 924 €/m²ce programme
5 924 €/m²médiane du neuf · Belz
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 657 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2014
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de123 802 €
- TypologiesStudio
- LocalisationBelz
Le programme
La Résidence "Villa Océane", se situe sur la commune de Belz, dans un environnement privilégié du Morbihan, entre Vannes, Auray et Lorient, à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la plage, près de la pittoresque…
Lire la description complète
La Résidence "Villa Océane", se situe sur la commune de Belz, dans un environnement privilégié du Morbihan, entre Vannes, Auray et Lorient, à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la plage, près de la pittoresque rivière d'Étel et de l'îlot de Saint-Cado. Entourée d'un vaste jardin paysagé, elle offre tout le confort et la sécurité d'un établissement médicalisé.
Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'alzheimer et troubles apparentés en court et long séjour, et propose un hébergement en chambre personnalisable, équipée d'une salle d'eau privative et d'un mobilier adapté.
Des services individuels, soins, bien-être, ainsi que de nombreuses activités sont mis à disposition pour les résidents.
Résidence
- Date de livraison : 17/03/2014
- Nombre de lots de la copropriété : 82
- Nombre de logements : 81
- Nombre d'étages : 2
- Date de la dernière assemblée générale : 2025-02-20
- Montant des charges : 25 000 €
- Charges récupérables : non
- Prix au m² tranche basse : 2 127 €
- Prix au m² tranche moyenne : 3 343 €
- Prix au m² tranche haute : 5 150 €
Coordonnées résidence
Merci de ne pas contacter la résidence en DIRECT ; mais UNIQUEMENT par l'intermédiaire de votre interlocuteur Pierre ReventeCoordonnées Syndic
- Nom : BRUNNER SYNDIC RESIDENCES SERV
- Adresse : 11 Allée Duquesne - BP 10207, NANTES, 44002
Autres informations
- Lien serveur :
https://cloud.pierre-revente.com/apps/files/?dir=/Revente/MANDATS%20CLIENTS%20EN%20COURS/MANDATS%20MEDICALISEE/BELZ/VILLA%20OCEANE&fileid=1579748 - Lien de la résidence :
https://villa-oceane.lna-sante.com/?utm_source=google&utm_medium=organic-my-business&utm_campaign=google_my_business_oceane&utm_content=cta_site_web
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Belz
Signé Pierre Revente, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme123 802 €
- Plus haute valeur123 802 €
- Médiane €/m²5 924 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 69 · étage 1
123 802 €
5 924 €/m²
- Surface20.9 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
657 € /mois
Capital financé 123 802 € · dont assurance 37 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Villa oceance
Quel est le prix d'un logement neuf à Villa oceance à Belz ?
Les logements de Villa oceance sont disponibles à partir de 123 802 €, soit environ 5 924 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Villa oceance ?
Villa oceance à Belz propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Villa oceance est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Villa oceance se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Villa oceance ?
Oui. Un logement neuf à Villa oceance à Belz peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Villa oceance au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Villa oceance au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Revente — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Revente.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
