Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Plouharnel
VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE
Plouharnel · 56340
- 7lots disponibles
- 306 000 ۈ partir de
- 4 764 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Plouharnel
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès306 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 624 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Plouharnel
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Plouharnel
4 764 €/m²ce programme
4 999 €/m²médiane du neuf · Plouharnel
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 624 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité7 lots
- À partir de306 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationPlouharnel
Le programme
Idéalement située en cœur de la ville de Plouharnel, découvrez la résidence VILLA MARINE et ses 20 logements du 2 au 4 pièces. À seulement 200m de la place de l’Eglise et de la Mairie, profitez de tous les commerces, du marché hebdomadaire…
Lire la description complète
Idéalement située en cœur de la ville de Plouharnel, découvrez la résidence VILLA MARINE et ses 20 logements du 2 au 4 pièces. À seulement 200m de la place de l’Eglise et de la Mairie, profitez de tous les commerces, du marché hebdomadaire et des services à quelques pas, ainsi que de la plage du Bois d’Amour à 5 mn à vélo.
À la belle saison, Plouharnel devient prisée des touristes qui viennent profiter de la douceur de la Presqu’île de Quiberon notamment réputée pour les amateurs de surf. Un cadre de vie paisible, fait de dunes préservées, de plages de sable blanc et de voies cyclables longeant la côte. A 5mn de Plouharnel se trouve la ville de Carnac, connue pour sa grande plage mais aussi ses Alignements.
Côté architecture, VILLA MARINE reprend les codes des constructions traditionnelles voisines, avec des enduits aux couleurs naturelles, et des parements en pierre inspirés des murets de pierres Plouharnelais. Avec seulement 2 étages combles et l’aménagement d’un îlot paysagé, la résidence offre un lieu de vie intimiste.
Prestations
- Extérieur privatif clos dans le prolongement de la pièce de vie
- Revêtement de sol souple acoustique aspect parquet et carrelage dans les salles de bains et WC
- Salle de bains ou salle d‘eau équipée : Meuble vasque 1 tiroir avec miroir et applique d’éclairage LED, receveur de douche extra plat 120 x 90 cm ou baignoire, paroi de douche vitrée, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche ou baignoire, radiateur sèche serviettes électrique
- Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire individuel gaz pour les T3 et T4
- Chauffage électrique et ballon d’eau chaude sanitaire pour les T2
- Menuiseries extérieures brun doré
- Volets roulants électriques à commande individuelle
- Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
- Ascenseur
- Un local vélos extérieur clos et sécurisé
- 1 à 2 places de stationnement privatives par logement
Points forts
- Hyper centre, proche de tous commerces et services
- 10 min des plages et des activités nautiques
- Résidence intimiste à l’architecture alliant tradition et modernité
Situation
VIE PRATIQUE
Tous commerces et services à proximité :
À moins 5mn à pied :
- Des commerces de bouche (boulangerie à 50 m) et services,
- Supermarché
- Restaurants
- Marché hebdomadaire le vendredi matin, place du Général de Gaulle
- Ecoles publique et privée
- Pharmacie, cabinet médical, cabinet infirmier, de nombreux praticiens paramédicaux
- Plages accessibles en 10 min à vélo, par voies cyclables
TRANSPORTS
En bus :
- Arrêt de bus en face la résidence : Ligne 1 BreizhGo (Auray, Carnac, Quiberon), 16 (Lorient-Étel) et 18 (Auray, Étel, Belz)
- Transports scolaires
- 7 min de Carnac,
- 18 min d’Auray et 25 min de Port-Haliguen (Quiberon)
- 30 min de Vannes,
- 40 min de Lorient,
- 1h30 de Rennes
Avis expert
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Plouharnel
Signé Kermarrec Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T36
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme306 000 €
- Plus haute valeur550 000 €
- Médiane €/m²4 999 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T3
réf. 003 · étage 0
306 000 €
4 920 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 102 · étage 1
315 000 €
4 999 €/m²
- Surface63.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 103 · étage 1
320 000 €
5 146 €/m²
- Surface62.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. 202 · étage 2
322 000 €
5 110 €/m²
- Surface63.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 203 · étage 2
327 000 €
5 259 €/m²
- Surface62.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. 004 · étage 0
353 000 €
4 764 €/m²
- Surface74.09 m²
- TypologieT3
T4
réf. 105 · étage 1
550 000 €
4 869 €/m²
- Surface112.96 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 624 € /mois
Capital financé 306 000 € · dont assurance 92 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE
Quel est le prix d'un logement neuf à VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE à Plouharnel ?
Les logements de VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE sont disponibles à partir de 306 000 €, jusqu'à 550 000 €, soit environ 4 999 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE ?
VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE à Plouharnel propose 7 logements neufs, notamment en T3 (6), T4 (1).
VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE ?
Oui. Un logement neuf à VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE à Plouharnel peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VILLA MARINE – COLLECTIF LIBRE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Plouharnel
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Plouharnel, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Plouharnel
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kermarrec Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kermarrec Promotion.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
