Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Pornic
VILLA MARIA 7
Pornic · 44210
- 1lots disponibles
- 479 000 ۈ partir de
- 5 541 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Pornic
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 63/100
Dès479 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 542 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
63/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Pornic
5 541 €/m²ce programme
5 138 €/m²médiane du neuf · Pornic
→ +8 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 542 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de479 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationPornic
Le programme
Devenez propriétaire en bord de mer !TRAVAUX EN COURS pour notre résidence VILLA MARIA à Pornic ! Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de Jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère,…
Lire la description complète
Devenez propriétaire en bord de mer !TRAVAUX EN COURS pour notre résidence VILLA MARIA à Pornic ! Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de Jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère, PORNIC ! La Résidence VILLA MARIA se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Pornic, et au pied du casino. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main. VILLA MARIA propose des appartements neufs aux prestations de qualité supérieure, allant du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé* N'hésitez-pas ! Contactez-nous !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VILLA MARIA 7
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Pornic
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme479 000 €
- Plus haute valeur479 000 €
- Médiane €/m²5 541 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T4
réf. 2304 · étage 3
479 000 €
5 541 €/m²
- Surface86.44 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 542 € /mois
Capital financé 479 000 € · dont assurance 144 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VILLA MARIA 7
Quel est le prix d'un logement neuf à VILLA MARIA 7 à Pornic ?
Les logements de VILLA MARIA 7 sont disponibles à partir de 479 000 €, soit environ 5 541 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VILLA MARIA 7 ?
VILLA MARIA 7 à Pornic propose 1 logements neufs, notamment en T4 (1).
VILLA MARIA 7 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VILLA MARIA 7 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VILLA MARIA 7 ?
Oui. Un logement neuf à VILLA MARIA 7 à Pornic peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VILLA MARIA 7 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VILLA MARIA 7 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
