Disponibilité
8 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cattenom
Villa Margueritte
Cattenom · 57570
- 8lots disponibles
- 180 000 ۈ partir de
- 4 221 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cattenom
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 68/100
Dès180 000 €
Mensualité estimée*≈ 955 €/mois
PTZZone C
Livraison2ᵉ trim. 2028
Plus que 8 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Cattenom
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (8)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
68/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cattenom
4 221 €/m²ce programme
4 388 €/m²médiane du neuf · Cattenom
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 955 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité8 lots
- À partir de180 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationCattenom
Le programme
La VILLA MARGUERITE, notre prochaine résidence à Sentzich. Un programme immobilier de seulement 20 appartements de standing ! Terralia Immobilier prépare la construction d'un programme immobilier à Sentzich .
Lire la description complète
La VILLA MARGUERITE, notre prochaine résidence à Sentzich. Un programme immobilier de seulement 20 appartements de standing !
Terralia Immobilier prépare la construction d'un programme immobilier à Sentzich. Une résidence de 20 appartements, du T1 au T4 proche de Cattenom et de la frontière luxembourgeoise.
20 appartements
Du T1 au T4
Ascenseurs
Celliers
Chauffage au sol
Grandes terrasses ou loggias
Jardins privatifs en rez-de-chaussée
Résidence clôturée
Garages, parkings, caves privatives et deux locaux à vélos
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Villa Margueritte
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cattenom
Signé Terralia Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T26
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme180 000 €
- Plus haute valeur287 000 €
- Médiane €/m²4 388 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
8 lots à la vente
T2
réf. 110 · étage 1
180 000 €
4 737 €/m²
- Surface38 m²
- TypologieT2
T2
réf. 116 · étage 1
203 000 €
4 511 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T2
réf. 115 · étage 1
204 000 €
4 435 €/m²
- Surface46 m²
- TypologieT2
T2
réf. 112 · étage 1
209 000 €
4 354 €/m²
- Surface48 m²
- TypologieT2
T2
réf. 218 · étage 2
211 000 €
4 396 €/m²
- Surface48 m²
- TypologieT2
T2
réf. 113 · étage 1
219 000 €
4 380 €/m²
- Surface50 m²
- TypologieT2
T3
réf. 111 · étage 1
275 000 €
4 231 €/m²
- Surface65 m²
- TypologieT3
T3
réf. 219 · étage 2
287 000 €
4 221 €/m²
- Surface68 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
955 € /mois
Capital financé 180 000 € · dont assurance 54 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Villa Margueritte
Quel est le prix d'un logement neuf à Villa Margueritte à Cattenom ?
Les logements de Villa Margueritte sont disponibles à partir de 180 000 €, jusqu'à 287 000 €, soit environ 4 388 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Villa Margueritte ?
Villa Margueritte à Cattenom propose 8 logements neufs, notamment en T2 (6), T3 (2).
Villa Margueritte est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Villa Margueritte se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Villa Margueritte ?
Oui. Un logement neuf à Villa Margueritte à Cattenom peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Villa Margueritte au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Villa Margueritte au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Cattenom
Découvrez tout le stock de logements neufs à Cattenom
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Cattenom, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Cattenom
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Terralia Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Terralia Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
