Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Ambleteuse
VILLA LÉA
Ambleteuse · 62164
- 6lots disponibles
- 341 000 ۈ partir de
- 5 905 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Ambleteuse
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 62/100
Dès341 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 809 €/mois
PTZZone C
Livraison2ᵉ trim. 2028
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
62/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Ambleteuse
5 905 €/m²ce programme
5 659 €/m²médiane du neuf · Ambleteuse
→ +4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 809 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité6 lots
- À partir de341 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationAmbleteuse
Le programme
Villa Léa Face à la mer… Cette charmante résidence de 7 logements conjugue confort et authenticité tout en respectant l’architecture des villas traditionnelles d’Ambleteuse.
Lire la description complète
Villa Léa Face à la mer…
Cette charmante résidence de 7 logements conjugue confort et authenticité tout en respectant l’architecture des villas traditionnelles d’Ambleteuse. L’accès des véhicules s’opère par le bâtiment rue de Cambrai qui propose un local vélo, 4 garages et 7 places aériennes aménagées dans un espace paysager qui évoque les dunes environnantes.
Une promenade en bois, posée sur le sable, chemine entre oyats et haies végétales pour accéder au bâtiment face mer et ses 4 appartements. Idéalement située sur le front de mer d’Ambleteuse la “Villa Léa” offre une vue imprenable sur le paysage maritime et les splendides couchers de soleil. A 3 minutes à vélo des commerces du centre, la résidence est le point de départ privilégié pour de grandes balades iodées, des baignades rafraichissantes ou tout simplement de longues séances de farniente sur la plage.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VILLA LÉA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Ambleteuse
Signé Sigla Neuf, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T32
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme341 000 €
- Plus haute valeur699 000 €
- Médiane €/m²7 553 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. A01 · étage 1
341 000 €
7 561 €/m²
- Surface45.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A02 · étage 1
341 000 €
7 544 €/m²
- Surface45.2 m²
- TypologieT2
T3
réf. B02 · étage 1
349 000 €
5 905 €/m²
- Surface59.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. B03 · étage 1
389 000 €
6 462 €/m²
- Surface60.2 m²
- TypologieT3
T4
réf. A11 · étage 1
669 000 €
7 797 €/m²
- Surface85.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. A21 · étage 2
699 000 €
8 147 €/m²
- Surface85.8 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 809 € /mois
Capital financé 341 000 € · dont assurance 102 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VILLA LÉA
Quel est le prix d'un logement neuf à VILLA LÉA à Ambleteuse ?
Les logements de VILLA LÉA sont disponibles à partir de 341 000 €, jusqu'à 699 000 €, soit environ 7 553 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VILLA LÉA ?
VILLA LÉA à Ambleteuse propose 6 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (2), T4 (2).
VILLA LÉA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VILLA LÉA se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VILLA LÉA ?
Oui. Un logement neuf à VILLA LÉA à Ambleteuse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VILLA LÉA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VILLA LÉA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Ambleteuse
Découvrez tout le stock de logements neufs à Ambleteuse
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Ambleteuse, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Ambleteuse
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Sigla Neuf — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Sigla Neuf.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
