Disponibilité
26 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges · 94190
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
À seulement 200 mètres du quartier nord en pleine métamorphose urbaine, Villa Guynemer s'inscrit dans un secteur agréable et dynamique, où toutes les commodités essentielles et les écoles sont accessibles rapidement.
À seulement 200 mètres du quartier nord en pleine métamorphose urbaine, Villa Guynemer s'inscrit dans un secteur agréable et dynamique, où toutes les commodités essentielles et les écoles sont accessibles rapidement. Sa proximité avec la RN6, qui traverse la ville du nord au sud, garantit une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens.
Les résidents bénéficient d'un supermarché à 900 mètres, ainsi que d'une crèche, d'un groupe scolaire et d'un collège situés dans un rayon de 750 mètres, facilitant la vie des familles. Côté transports, la résidence est bien desservie avec un arrêt de bus situé à 400 mètres, permettant de rejoindre la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges en 12 minutes. Cette dernière, située à 2,2 km, assure une liaison rapide avec Paris-Gare-de-Lyon en seulement 18 minutes. Pour les automobilistes, l'accès immédiat à la N6, ainsi que la connexion avec l'A86 à 3,5 km, offrent une mobilité fluide vers toute l'Île-de-France.
Les espaces verts et équipements de loisirs sont également à proximité, avec le parc départemental de la Plage Bleue accessible en seulement 8 minutes à vélo, un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. Enfin, la présence d'une médiathèque et d'un stade à 900 mètres enrichit l'offre culturelle et sportive du quartier.
Avec son emplacement stratégique, sa proximité avec les transports et son cadre de vie animé, Villa Guynemer constitue une opportunité idéale pour un quotidien pratique et confortable, dans un secteur en pleine évolution.
Découvrez notre résidence
Le programme immobilier neuf Villa Guynemer s'invite dans un quartier qui se résidentialise au bénéfice de la qualité de vie. Atouts mobilité : accès rapide à la N6 et à l'A86, bus à distance piétonne permettant de rejoindre la gare RER D en 12 min. Proposant certains appartements neufs à double orientation, ce programme RE 2020 comprend un agréable jardin commun paysager.
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Disponibilité
26 lots
Stock promoteur à jour
Répartition par typologie
Repères de prix
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
T2
réf. B306 · étage 3
198 710 €
5 213 €/m²
T2
réf. B211 · étage 2
199 279 €
5 324 €/m²
T2
réf. B103 · étage 1
200 303 €
5 205 €/m²
T2
réf. B203 · étage 2
203 033 €
5 179 €/m²
T2
réf. B405 · étage 4
206 900 €
5 086 €/m²
T2
réf. B408 · étage 4
209 289 €
5 061 €/m²
T2
réf. B406 · étage 4
211 791 €
4 775 €/m²
T2
réf. B305 · étage 3
214 180 €
4 834 €/m²
T2
réf. A404 · étage 4
215 545 €
5 028 €/m²
T2
réf. A407 · étage 4
219 867 €
5 152 €/m²
T2
réf. B301 · étage 3
224 189 €
4 770 €/m²
T3
réf. A311 · étage 3
249 440 €
4 643 €/m²
T3
réf. B208 · étage 2
250 009 €
4 168 €/m²
T3
réf. A405 · étage 4
250 919 €
4 482 €/m²
T3
réf. B304 · étage 3
255 582 €
3 934 €/m²
T3
réf. A406 · étage 4
256 606 €
4 083 €/m²
T3
réf. B214 · étage 2
257 402 €
4 258 €/m²
T3
réf. A403 · étage 4
257 516 €
4 426 €/m²
T3
réf. A410 · étage 4
261 042 €
3 742 €/m²
T3
réf. A206 · étage 2
263 431 €
4 297 €/m²
T3
réf. A214 · étage 2
264 113 €
4 220 €/m²
T4
réf. A202 · étage 2
284 246 €
3 788 €/m²
T4
réf. A302 · étage 3
293 004 €
3 905 €/m²
T4
réf. B212 · étage 2
295 393 €
3 820 €/m²
T4
réf. B403 · étage 4
305 289 €
3 867 €/m²
T4
réf. A310 · étage 3
318 824 €
4 076 €/m²
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 054 € /mois
Capital financé 198 710 € · dont assurance 60 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
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À comparer
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L'ensemble des pièces des 26 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.