Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cagnes-sur-Mer
Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06
Cagnes-sur-Mer · 06800
- 1lots disponibles
- 224 631 ۈ partir de
- 10 492 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cagnes-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 46/100
Dès224 631 €
Mensualité estimée*≈ 1 192 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
46/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cagnes-sur-Mer
10 492 €/m²ce programme
6 311 €/m²médiane du neuf · Cagnes-sur-Mer
→ +66 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 192 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2014
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de224 631 €
- TypologiesT1
- LocalisationCagnes-sur-Mer
Le programme
Appartement type 1 de 21.41m², situé au 2ème étage, comprenant chambre avec salle d’eau et WC. Emplacement La Résidence médicalisée Villa des Collettes , implantée à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes), bénéficie d’un environnement privilégié…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 21.41m², situé au 2ème étage, comprenant chambre avec salle d’eau et WC.
Emplacement
La Résidence médicalisée Villa des Collettes, implantée à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes), bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un quartier calme et verdoyant. Offrant une vue agréable sur les collines et proche de la mer, la résidence associe sérénité et confort de vie.
Située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle se trouve à seulement 8 km de l’aéroport international de Nice et à 3 km de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l’accès pour les familles et les visiteurs.
Ville dynamique au riche patrimoine, Cagnes-sur-Mer a su conserver le charme d’un ancien village de pêcheurs tout en se modernisant. Ses plages, très appréciées des visiteurs et surnommées par les anglophones « la French Riviera », s’étendent de Saint-Laurent-du-Var jusqu’à Villeneuve-Loubet. L’autoroute A8 permet par ailleurs de rejoindre rapidement Nice en moins de 35 minutes.
Résidence
La Résidence médicalisée Villa des Collettes, située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, au cœur d’un quartier résidentiel entouré de cyprès, bénéficie d’un parc arboré de 2 hectares offrant calme et sérénité.
Les chambres, lumineuses et spacieuses, sont équipées d’une salle d'eau privative, d’un mobilier adapté et d’un système d’appel malade, assurant confort et sécurité. La résidence comprend également une unité Alzheimer pour un accompagnement spécialisé.
Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces de vie : salle de restaurant, salle de kiné, une balnéo, salon de coiffure, salons divers, espace snoezelen, patio fleuri etc.
La résidence a obtenu une note MDRS de 9/10, reflet de la qualité de son accompagnement et de son cadre de vie exceptionnel.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cagnes-sur-Mer
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme224 631 €
- Plus haute valeur224 631 €
- Médiane €/m²10 492 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6119 · étage 2
224 631 €
10 492 €/m²
- Surface21.41 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 192 € /mois
Capital financé 224 631 € · dont assurance 67 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06
Quel est le prix d'un logement neuf à Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 ?
Les logements de Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 sont disponibles à partir de 224 631 €, soit environ 10 492 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 ?
Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 ?
Oui. Un logement neuf à Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Villa des Collettes CAGNES-SUR-MER - 06 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
