Disponibilité
8 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Reims
VILLA ART DECO
Reims · 51100
- 8lots disponibles
- 190 900 ۈ partir de
- 4 107 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Reims
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès190 900 €
Mensualité estimée*≈ 1 013 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 8 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Reims
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (8)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Reims
4 107 €/m²ce programme
4 075 €/m²médiane du neuf · Reims
→ +1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 013 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité8 lots
- À partir de190 900 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationReims
Le programme
OFFRE COMMERCIALE : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE jusqu'au 31 Décembre 2025 ! Devenez propriétaire d'un appartement de grand standing, dans une résidence intimiste située au coeur de Reims et pensée pour offrir un cadre de vie agréable…
Lire la description complète
OFFRE COMMERCIALE : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE jusqu'au 31 Décembre 2025 ! Devenez propriétaire d'un appartement de grand standing, dans une résidence intimiste située au coeur de Reims et pensée pour offrir un cadre de vie agréable tout en préservant le cachet de la façade emblématique du cinéma historique. Ce programme immobilier neuf unique en son genre propose des appartements aux prestations soignées, où modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Chaque logement a été conçu avec attention pour répondre aux besoins de la vie contemporaine, dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux attraits culturels de la ville, ce projet offre une qualité de vie rare, entre effervescence citadine et sérénité quotidienne. Un lieu de vie unique, pour une nouvelle histoire à écrire. * Prix remisé, hors stationnement. Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VILLA ART DECO
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Reims
Signé Spirit, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T31
T44
Repères de prix
- Entrée de gamme190 900 €
- Plus haute valeur549 900 €
- Médiane €/m²4 696 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
8 lots à la vente
T2
réf. B202 · étage 2
190 900 €
4 638 €/m²
- Surface41.16 m²
- TypologieT2
T2
réf. B305 · étage 3
190 900 €
4 841 €/m²
- Surface39.43 m²
- TypologieT2
T2
réf. B102 · étage 1
204 900 €
4 978 €/m²
- Surface41.16 m²
- TypologieT2
T3
réf. B203 · étage 2
309 900 €
4 460 €/m²
- Surface69.49 m²
- TypologieT3
T4
réf. B103 · étage 1
399 900 €
4 753 €/m²
- Surface84.14 m²
- TypologieT4
T4
réf. B304 · étage 3
429 900 €
4 244 €/m²
- Surface101.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. B303 · étage 3
449 900 €
4 107 €/m²
- Surface109.55 m²
- TypologieT4
T4
réf. A405 · étage 4
549 900 €
5 608 €/m²
- Surface98.05 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 013 € /mois
Capital financé 190 900 € · dont assurance 57 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VILLA ART DECO
Quel est le prix d'un logement neuf à VILLA ART DECO à Reims ?
Les logements de VILLA ART DECO sont disponibles à partir de 190 900 €, jusqu'à 549 900 €, soit environ 4 696 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VILLA ART DECO ?
VILLA ART DECO à Reims propose 8 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (1), T4 (4).
VILLA ART DECO est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VILLA ART DECO se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VILLA ART DECO ?
Oui. Un logement neuf à VILLA ART DECO à Reims peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VILLA ART DECO au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VILLA ART DECO au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Spirit — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Spirit.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
