Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Villejuif
VERY COSY
Villejuif · 94800
- 2lots disponibles
- 408 000 ۈ partir de
- 5 158 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Villejuif
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès408 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 165 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2026
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Villejuif
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Villejuif
5 158 €/m²ce programme
6 119 €/m²médiane du neuf · Villejuif
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 2 165 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2026
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de408 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationVillejuif
Le programme
VISITEZ L'APPARTEMENT DECORE SUR RENDEZ-VOUS. Quatre résidences à découvrir dès maintenant ! ELIGIBLE TVA 5,5% ! VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Idéalement située aux portes de Paris et sublimée par le parc départemental des…
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VISITEZ L'APPARTEMENT DECORE SUR RENDEZ-VOUS. Quatre résidences à découvrir dès maintenant ! ELIGIBLE TVA 5,5% !
VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
Idéalement située aux portes de Paris et sublimée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Villejuif coche toutes les cases d'une ville où il fait bon vivre : métro, tramway, commerces, écoles, jardins et squares arborés, coeur de ville authentique, pôle d'excellence et de performance renommé, offre culturelle et sportive de grande qualité... tout est réuni pour offrir aux Villejuifois un quotidien pratique et convivial dans un environnement naturel préservé.
2 nouvelles lignes de métro (14 et 15) dans le cadre du Grand Paris Express viennent conforter l'attractivité de cette ville agréable. Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, à quelques pas du métro, d'un parc de 20 hectares, de la mairie, des commerces et des écoles, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation contemporaine et responsable.
Tournée vers de beaux espaces paysagers, elle propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes terrasses et des balcons profonds. Des places de stationnement en sous-sol et des prestations de qualité confirment le caractère d'exception de cette très belle résidence sécurisée.
Contactez-nous dès à présent !
* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VERY COSY
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Villejuif
Signé Spirit, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme408 000 €
- Plus haute valeur494 672 €
- Médiane €/m²5 545 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T4
réf. NICE-H2-14 · étage 1
408 000 €
5 158 €/m²
- Surface79.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. COSY-H1-26 · étage 2
494 672 €
5 931 €/m²
- Surface83.4 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 165 € /mois
Capital financé 408 000 € · dont assurance 122 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VERY COSY
Quel est le prix d'un logement neuf à VERY COSY à Villejuif ?
Les logements de VERY COSY sont disponibles à partir de 408 000 €, jusqu'à 494 672 €, soit environ 5 545 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VERY COSY ?
VERY COSY à Villejuif propose 2 logements neufs, notamment en T4 (2).
VERY COSY est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VERY COSY se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VERY COSY ?
Oui. Un logement neuf à VERY COSY à Villejuif peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VERY COSY au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VERY COSY au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Villejuif
Découvrez tout le stock de logements neufs à Villejuif
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Villejuif, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Villejuif
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Spirit — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Spirit.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
