Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lagord
Vacancéole Le Domaine du Château
Lagord · 17140
- 1lots disponibles
- 105 300 ۈ partir de
- 2 426 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2006livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lagord
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès105 300 €
Mensualité estimée*≈ 559 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2006
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Lagord
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lagord
2 426 €/m²ce programme
2 426 €/m²médiane du neuf · Lagord
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 559 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2006
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de105 300 €
- TypologiesT3
- LocalisationLagord
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T3, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé et un confort optimal. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement pratique, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, et d'une loggia agréable.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Tourisme
- Surface: 43.4 m²
- Ville: LAGORD
- Prix: 97 000 €
- Loyer annuel HT : 6 178 €
- Rentabilité : 6,37 %
- Gestionnaire : Vacancéole
Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Vacancéole), lié par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non, avec une possibilité d'occupation personnelle de deux semaines par an.
3. Atouts et Localisation
La résidence Vacancéole - Le Domaine du Château est idéalement située à Lagord, à seulement 3,5 km de La Rochelle. Nichée au cœur d'un parc de 12 hectares, elle offre un cadre naturel préservé et un environnement paisible.
La gare de La Rochelle est à seulement 15 minutes en voiture et l'aéroport La Rochelle - Île de Ré à 8 minutes, renforçant ainsi son attractivité.
La résidence propose une gamme complète de services, incluant une piscine extérieure ouverte en saison, un sauna, des logements entièrement équipés, un parking sur place et un accès Wi-Fi. Vacancéole est un gestionnaire spécialisé dans l'exploitation de résidences de tourisme en France, avec un vaste réseau d'établissements. Il assure une gestion rigoureuse, des services adaptés à la clientèle de loisirs et une sécurisation des loyers pour les investisseurs.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 346,20 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine:
Téléphone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Vacancéole Le Domaine du Château
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lagord
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme105 300 €
- Plus haute valeur105 300 €
- Médiane €/m²2 426 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 23575 · étage 2
105 300 €
2 426 €/m²
- Surface43.4 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
559 € /mois
Capital financé 105 300 € · dont assurance 32 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Vacancéole Le Domaine du Château
Quel est le prix d'un logement neuf à Vacancéole Le Domaine du Château à Lagord ?
Les logements de Vacancéole Le Domaine du Château sont disponibles à partir de 105 300 €, soit environ 2 426 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Vacancéole Le Domaine du Château ?
Vacancéole Le Domaine du Château à Lagord propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
Vacancéole Le Domaine du Château est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Vacancéole Le Domaine du Château se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Vacancéole Le Domaine du Château ?
Oui. Un logement neuf à Vacancéole Le Domaine du Château à Lagord peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Vacancéole Le Domaine du Château au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Vacancéole Le Domaine du Château au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Lagord
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Lagord, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Lagord
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
