Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Reims
Twenty Campus Residium
Reims · 51100
- 1lots disponibles
- 64 700 ۈ partir de
- 3 441 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Reims
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès64 700 €
Mensualité estimée*≈ 343 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Reims
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Reims
3 441 €/m²ce programme
4 039 €/m²médiane du neuf · Reims
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 343 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de64 700 €
- TypologiesT1
- LocalisationReims
Le programme
Construite en 2012, la residence recente de standing, propose des logements etudiants meubles et entierement equipes et confortables. Elle se compose de studios -de 18 a 22 metres carres- et T2 -de 28 a 36 metres carres-.
Lire la description complète
Construite en 2012, la residence recente de standing, propose des logements etudiants meubles et entierement equipes et confortables. Elle se compose de studios -de 18 a 22 metres carres- et T2 -de 28 a 36 metres carres-. Elle est notee 8 / 10 par ses locataires sur Google.com
Infos sur la ville
Reims est une commune qui se situe dans le departement de la Marne en region Grand Est. Les etudiants affluent pour profiter de loyers abordables et d'une vie provinciale confortable. 31.000 d'entre eux peuplent maintenant la ville, soit 15% de la population. La region est aussi visitee chaque jour pour le champagne qui coule de ses coteaux depuis 300 ans. Avec 182 211 habitants en 2018, Reims est la douzieme commune de France par sa population.Infos sur la localisation
A proximite : - Centre ville, commerces, restaurants et services - Coeur de ville historique a 1 km - Des ecoles et universites : Sciences Po, Neoma, UFR Reims? - Universite de Reims Champagne Ardenne Campus Croix Rouge a 2,8 km - Paris a 140 km La residence est desservie par : - De nombreuses lignes de bus : lignes 2, 4, 5, 6 et 9 - Gare TGV / TER a 1,8 km - Autoroute A344 a 2,1 kmInfos sur la région
Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France. Il s'agit de la 4e region la plus dynamique dans l'enseignement superieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport a 2016. En 2020, elle totalisait pres de 215.000 etudiants, soient 3,7 % de la population. Il n'y a que 80 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2600 etudiants, ce qui en fait la 2e region avec la plus forte demande de logements.Nom de l'exploitant
SERGICPrésentation de l'exploitant
Le groupe Sergic cree en 1963, est le 6eme administrateur de biens francais, plus de 700 collaborateurs et 33 agences reparties en France. Exercant les metiers de l'administration de biens -gestion immobiliere, location et syndic de copropriete- ainsi que ceux de la transaction -achat et vente- et de filiales specialisees notamment en Immobilier d'Entreprises, Residences Etudiantes, Courtage en Assurance? Experience depuis plus de 17 ans en exploitation de residences Etudiants. Tout d'abord sous la marque Serse qui est devenu depuis peu TWENTY CAMPUS. Sergic Residences exploite 27 residences recentes, qui sont idealement situees a proximite de grandes ecoles et des coeurs de villes.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Twenty Campus Residium
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Reims
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme64 700 €
- Plus haute valeur64 700 €
- Médiane €/m²3 441 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 8037 · étage 4
64 700 €
3 441 €/m²
- Surface18.8 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
343 € /mois
Capital financé 64 700 € · dont assurance 19 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Twenty Campus Residium
Quel est le prix d'un logement neuf à Twenty Campus Residium à Reims ?
Les logements de Twenty Campus Residium sont disponibles à partir de 64 700 €, soit environ 3 441 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Twenty Campus Residium ?
Twenty Campus Residium à Reims propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Twenty Campus Residium est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Twenty Campus Residium se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Twenty Campus Residium ?
Oui. Un logement neuf à Twenty Campus Residium à Reims peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Twenty Campus Residium au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Twenty Campus Residium au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Reims, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Reims
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
