Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Avranches
Tonge
Avranches · 50300
- 1lots disponibles
- 78 500 ۈ partir de
- 4 024 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Avranches
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 59/100
Dès78 500 €
Mensualité estimée*≈ 417 €/mois
PTZZone C
Livraison3ᵉ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
59/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Avranches
4 024 €/m²ce programme
3 643 €/m²médiane du neuf · Avranches
→ +10 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 417 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2014
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de78 500 €
- TypologiesT1
- LocalisationAvranches
Le programme
Construite en 2014, la residence d'architecture locale est situee non loin du centre ville. Elle propose de belles prestations -gymnastique douce, ateliers memoire?- et des espaces de vie communes chaleureux.
Lire la description complète
Construite en 2014, la residence d'architecture locale est situee non loin du centre ville. Elle propose de belles prestations -gymnastique douce, ateliers memoire?- et des espaces de vie communes chaleureux. Elle est composee de 86 chambres dont 14 en Unite Protegee pour Personnes Desorientees. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr.
Infos sur la ville
Avranches est une commune francaise situee dans le departement de la Manche en Normandie. Reconstruite apres la 2eme guerre mondiale et celebre pour la place Patton, inaugure le 31 juillet 1954, la commune est situee non loin des plages de la Manche ou encore du Mont Saint-Michel. Dynamique et a taille humaine, elle attire par sa qualite de vie et ses animations culturelles. En 2020, la commune comptait 10 277 habitants, en augmentation de 32% par rapport a 2014.Infos sur la localisation
A proximite: - 2 boulangeries a 2 min a pied - Hopital a 2 min en voiture - Centre ville a 13 min a pied - Mont-Saint-Michel a 28 min en voiture La residence est desservie par: - La nationale N176 -Dinan a 45 min- - L'autoroute A84 -Rennes a 45 min, Caen a 1h-Infos sur la région
La Normandie est une region administrative francaise. Situee au nord-ouest de la France, elle est bordee par la Manche. Avec 3,3 millions d'habitants en 2020, elle est une des moins peuplees de France. Elle compte pourtant plus de 900 000 retraites, soient 28 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. En 2019, la region totalisait 34 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 165.Nom de l'exploitant
DOMUSVIPrésentation de l'exploitant
DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners. Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors. En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG. En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises. Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Tonge
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Avranches
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme78 500 €
- Plus haute valeur78 500 €
- Médiane €/m²4 024 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6344b · étage 2
78 500 €
4 024 €/m²
- Surface19.51 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
417 € /mois
Capital financé 78 500 € · dont assurance 24 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Tonge
Quel est le prix d'un logement neuf à Tonge à Avranches ?
Les logements de Tonge sont disponibles à partir de 78 500 €, soit environ 4 024 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Tonge ?
Tonge à Avranches propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Tonge est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Tonge se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Tonge ?
Oui. Un logement neuf à Tonge à Avranches peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Tonge au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Tonge au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
