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TERRE DE SENSDès 231 000 €

Disponible · Gennevilliers

TERRE DE SENS

Catella · 1ᵉʳ trim. 2028

Gennevilliers · 92230

  • 23lots disponibles
  • 231 000 €à partir de
  • 4 995 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Gennevilliers

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès231 000 €
Mensualité estimée*1 226 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
23 lots disponibles· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Gennevilliers
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Gennevilliers
4 995 €/m²ce programme
5 683 €/m²médiane du neuf · Gennevilliers
-12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
1 226 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2028
  • Éligible PTZZone Abis
  • Disponibilité23 lots
  • À partir de231 000 €
  • TypologiesStudio · T1 à T4
  • LocalisationGennevilliers

Le programme

À proximité GENNEVILLIERS Gennevilliers est une ville qui a longtemps imprégné les impressionnistes. Elle a conservé son riche patrimoine verdoyant. Entre squares, espaces verts et son fil d’eau.

Lire la description complète

À proximité

GENNEVILLIERS Gennevilliers est une ville qui a longtemps imprégné les impressionnistes. Elle a conservé son riche patrimoine verdoyant. Entre squares, espaces verts et son fil d’eau.

Prestations

votre future résidence se trouve en face du parc des Chanteraines offrant un lac, une réserva naturelle, des jeux d’eau et un chemin de fer. Une résidence nature dans un quartier en pleine écriture avec un emplacement privilégié : transports en commun, commerces à proximité, … Un quartier vivant et paisible à la fois. C’est dans cet écrin que l’adresse s’inscrit. Une conception réalisée autour d’un bassin paysagé de charme, à taille humaine et à l’architecture mixant pierre et béton clair. Une invitation au bonheur intérieur dans des appartements déclinés du studio au 5 pièces. Des espaces de vie baignés de lumière, aux surfaces généreuses et des séjours qui se prolongent vers l’extérieur : jardins, loggias ou terrasses avec des vues apaisantes sur le cœur d’îlot. ACCES Tramway T1 RER C Diverses lignes de bus Métro ligne 14 accessible via le RER C Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express (Horizon 2030) accessible via le RER C Connectée à l’autoroute A86 Chauffage et production d’eau chaude par chauffage urbain de la ville Menuiserie bois double vitrage Occultation volets roulants Meuble vasque et sèche serviette dans les salles de bains Jusqu’à 4 mètres de hauteur sous plafond pour les logements au RDC Robinet de puisage et prise de courant pour les jardins et terrasses de plus de 10 m² Vidéophone ouverture à distance Locaux vélos sécurisés Ascenseur dans chaque bâtiment

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour TERRE DE SENS

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Gennevilliers

Signé Catella, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

23 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

Studio1
T11
T25
T311
T45

Repères de prix

  • Entrée de gamme231 000 €
  • Plus haute valeur506 000 €
  • Médiane €/m²5 580 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

23 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 226 € /mois

Capital financé 231 000 € · dont assurance 69 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur TERRE DE SENS

Quel est le prix d'un logement neuf à TERRE DE SENS à Gennevilliers ?
Les logements de TERRE DE SENS sont disponibles à partir de 231 000 €, jusqu'à 506 000 €, soit environ 5 580 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à TERRE DE SENS ?
TERRE DE SENS à Gennevilliers propose 23 logements neufs, notamment en Studio (1), T1 (1), T2 (5), T3 (11), T4 (5).
TERRE DE SENS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
TERRE DE SENS se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à TERRE DE SENS ?
Oui. Un logement neuf à TERRE DE SENS à Gennevilliers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à TERRE DE SENS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à TERRE DE SENS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Gennevilliers

Découvrez tout le stock de logements neufs à Gennevilliers

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Gennevilliers, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 23 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Catella.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé