Disponibilité
18 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Basse-Goulaine
TERRASSES DES LANDES
Basse-Goulaine · 44115
- 18lots disponibles
- 219 500 ۈ partir de
- 4 494 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Basse-Goulaine
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 81/100
Dès219 500 €
Mensualité estimée*≈ 1 165 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2028
18 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Basse-Goulaine
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
81/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Basse-Goulaine
4 494 €/m²ce programme
4 772 €/m²médiane du neuf · Basse-Goulaine
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 165 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité18 lots
- À partir de219 500 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationBasse-Goulaine
Le programme
Situé à distance piétonne du centre-ville, Les Nouveaux Constructeurs bénéficie d'un emplacement patrimonial privilégié, alliant calme et dynamisme urbain.
Lire la description complète
Situé à distance piétonne du centre-ville, Les Nouveaux Constructeurs bénéficie d'un emplacement patrimonial privilégié, alliant calme et dynamisme urbain. Ce programme neuf offre aux familles toutes les commodités essentielles à proximité : écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives, parcs publics et transports en commun. Un cadre de vie équilibré, entre quiétude et vie active.
Le quotidien est facilité par une supérette et un marché situés à 750 mètres, ainsi que la zone commerciale Pôle Sud accessible en seulement 8 minutes en voiture. Les familles apprécieront la présence de structures éducatives variées, avec crèche, écoles publiques et privées, ainsi qu'un collège dans un rayon de 750 mètres et un lycée à 8 minutes à vélo.
Les transports sont un véritable atout avec deux arrêts de bus à seulement 280 mètres, et la gare TER-TGV de Nantes à 7,2 km, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 2 h 19. Pour les automobilistes, l'accès rapide au périphérique nantais en 1,7 km et à l'A83 en 10,2 km assure une excellente connectivité régionale.
Les espaces verts et les loisirs ne sont pas en reste avec les parcs de la Champagnère et de la Grillonnais situés dans le quartier. Côté équipements, une médiathèque, une école de musique, un gymnase, un stade et un tennis club sont accessibles en moins de 900 mètres, garantissant un cadre de vie dynamique et familial.
Avec son emplacement de choix, sa proximité avec les services et sa connexion optimale aux transports et infrastructures, Les Nouveaux Constructeurs s'impose comme une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Nantes, entre cadre patrimonial et modernité urbaine.
Découvrez notre résidence
Vous recherchez une résidence principale ou un investissement de qualité dans une commune prisée de la métropole nantaise ? Découvrez le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs à deux pas du centre historique de Basse-Goulaine. Les actifs apprécient la rapidité d'accès au périphérique, mais aussi au bus et à la piste cyclable menant à Nantes. Cette résidence RE 2020 offre à ses occupants les agréments d'un beau jardin commun.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Basse-Goulaine
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T38
T48
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme219 500 €
- Plus haute valeur540 000 €
- Médiane €/m²4 772 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
18 lots à la vente
T2
réf. B003 · étage 0
219 500 €
5 269 €/m²
- Surface41.66 m²
- TypologieT2
T3
réf. B102 · étage 1
280 000 €
4 643 €/m²
- Surface60.31 m²
- TypologieT3
T3
réf. B104 · étage 1
290 000 €
4 663 €/m²
- Surface62.19 m²
- TypologieT3
T3
réf. B006 · étage 0
300 000 €
4 532 €/m²
- Surface66.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. B106 · étage 1
305 000 €
4 560 €/m²
- Surface66.89 m²
- TypologieT3
T3
réf. A206 · étage 2
305 100 €
4 863 €/m²
- Surface62.74 m²
- TypologieT3
T3
réf. A201 · étage 2
307 000 €
4 649 €/m²
- Surface66.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. A207 · étage 2
310 100 €
5 052 €/m²
- Surface61.38 m²
- TypologieT3
T3
réf. B001 · étage 0
319 100 €
5 255 €/m²
- Surface60.72 m²
- TypologieT3
T4
réf. A202 · étage 2
375 000 €
4 494 €/m²
- Surface83.45 m²
- TypologieT4
T4
réf. A205 · étage 2
376 100 €
4 650 €/m²
- Surface80.88 m²
- TypologieT4
T4
réf. A301 · étage 3
389 100 €
4 727 €/m²
- Surface82.31 m²
- TypologieT4
T4
réf. A303 · étage 3
397 000 €
4 698 €/m²
- Surface84.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. A302 · étage 3
405 000 €
5 000 €/m²
- Surface81 m²
- TypologieT4
T4
réf. B005 · étage 0
410 000 €
4 816 €/m²
- Surface85.13 m²
- TypologieT4
T4
réf. B002 · étage 0
410 100 €
4 969 €/m²
- Surface82.53 m²
- TypologieT4
T4
réf. B004 · étage 0
420 100 €
5 103 €/m²
- Surface82.32 m²
- TypologieT4
T5
réf. B203 · étage 2
540 000 €
5 071 €/m²
- Surface106.48 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 165 € /mois
Capital financé 219 500 € · dont assurance 66 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur TERRASSES DES LANDES
Quel est le prix d'un logement neuf à TERRASSES DES LANDES à Basse-Goulaine ?
Les logements de TERRASSES DES LANDES sont disponibles à partir de 219 500 €, jusqu'à 540 000 €, soit environ 4 772 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à TERRASSES DES LANDES ?
TERRASSES DES LANDES à Basse-Goulaine propose 18 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (8), T4 (8), T5 (1).
TERRASSES DES LANDES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
TERRASSES DES LANDES se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à TERRASSES DES LANDES ?
Oui. Un logement neuf à TERRASSES DES LANDES à Basse-Goulaine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à TERRASSES DES LANDES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à TERRASSES DES LANDES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Basse-Goulaine
Découvrez tout le stock de logements neufs à Basse-Goulaine
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Basse-Goulaine, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Basse-Goulaine
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 18 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
