Disponibilité
53 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montpellier
TERRA NOVA
Montpellier · 34000
- 53lots disponibles
- 152 075 ۈ partir de
- 4 584 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montpellier
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès152 075 €
Mensualité estimée*≈ 807 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
53 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 19 % sous la médiane du neuf disponible à Montpellier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montpellier
4 584 €/m²ce programme
5 650 €/m²médiane du neuf · Montpellier
→ -19 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 807 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité53 lots
- À partir de152 075 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationMontpellier
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour TERRA NOVA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montpellier
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T228
T317
T47
Repères de prix
- Entrée de gamme152 075 €
- Plus haute valeur425 402 €
- Médiane €/m²5 248 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
53 lots à la vente
T3
réf. A1603 · étage 5
152 075 €
6 471 €/m²
- Surface23.5 m²
- TypologieT3
T1
réf. A1703 · étage 5
154 350 €
6 568 €/m²
- Surface23.5 m²
- TypologieT1
T2
réf. A1405 · étage 4
210 654 €
5 443 €/m²
- Surface38.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1505 · étage 5
213 952 €
5 528 €/m²
- Surface38.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1403 · étage 4
216 454 €
5 241 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1606 · étage 5
217 364 €
5 617 €/m²
- Surface38.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2305 · étage 3
218 502 €
5 153 €/m²
- Surface42.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1503 · étage 5
219 071 €
5 304 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1706 · étage 5
219 071 €
5 661 €/m²
- Surface38.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2404 · étage 4
220 777 €
5 219 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2405 · étage 4
220 777 €
5 207 €/m²
- Surface42.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1805 · étage 5
221 914 €
5 734 €/m²
- Surface38.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2505 · étage 0
223 052 €
5 261 €/m²
- Surface42.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2504 · étage 5
223 052 €
5 273 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1604 · étage 5
224 189 €
5 428 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1905 · étage 5
225 213 €
5 850 €/m²
- Surface38.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1704 · étage 5
226 350 €
5 481 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2602 · étage 5
227 488 €
5 468 €/m²
- Surface41.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2603 · étage 5
228 625 €
5 392 €/m²
- Surface42.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1803 · étage 5
228 625 €
5 536 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1306 · étage 3
229 763 €
5 406 €/m²
- Surface42.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1708 · étage 5
230 900 €
5 248 €/m²
- Surface44 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2703 · étage 5
233 175 €
5 499 €/m²
- Surface42.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1406 · étage 4
234 312 €
5 513 €/m²
- Surface42.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1903 · étage 5
234 312 €
5 673 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1807 · étage 5
235 450 €
5 339 €/m²
- Surface44.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2802 · étage 5
239 886 €
5 658 €/m²
- Surface42.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. A2702 · étage 5
243 298 €
5 593 €/m²
- Surface43.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1707 · étage 5
247 734 €
5 445 €/m²
- Surface45.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A1806 · étage 5
250 009 €
5 495 €/m²
- Surface45.5 m²
- TypologieT2
T3
réf. A1601 · étage 5
305 175 €
4 673 €/m²
- Surface65.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A1504 · étage 5
305 175 €
4 844 €/m²
- Surface63 m²
- TypologieT3
T3
réf. A2506 · étage 5
306 312 €
4 878 €/m²
- Surface62.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. A1701 · étage 5
307 450 €
4 708 €/m²
- Surface65.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A1602 · étage 5
307 450 €
5 007 €/m²
- Surface61.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. A2604 · étage 5
308 587 €
4 914 €/m²
- Surface62.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. A1605 · étage 5
309 156 €
4 907 €/m²
- Surface63 m²
- TypologieT3
T3
réf. D804 · étage 5
310 862 €
4 934 €/m²
- Surface63 m²
- TypologieT3
T3
réf. A1705 · étage 5
310 862 €
4 934 €/m²
- Surface63 m²
- TypologieT3
T3
réf. A1702 · étage 5
313 137 €
5 100 €/m²
- Surface61.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. A2507 · étage 5
314 274 €
4 791 €/m²
- Surface65.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. A2803 · étage 5
317 573 €
5 057 €/m²
- Surface62.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. A2605 · étage 5
319 848 €
4 876 €/m²
- Surface65.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. A2705 · étage 5
326 559 €
4 978 €/m²
- Surface65.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. A2804 · étage 5
331 109 €
5 047 €/m²
- Surface65.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. A1904 · étage 5
350 218 €
5 559 €/m²
- Surface63 m²
- TypologieT3
T4
réf. A1802 · étage 5
360 341 €
4 883 €/m²
- Surface73.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. A1902 · étage 5
367 279 €
4 977 €/m²
- Surface73.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. A1801 · étage 5
389 232 €
4 859 €/m²
- Surface80.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. A1901 · étage 5
396 511 €
5 006 €/m²
- Surface79.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. A2701 · étage 5
396 966 €
4 584 €/m²
- Surface86.6 m²
- TypologieT4
T4
réf. A1607 · étage 5
397 535 €
4 710 €/m²
- Surface84.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. A2801 · étage 5
425 402 €
4 845 €/m²
- Surface87.8 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
807 € /mois
Capital financé 152 075 € · dont assurance 46 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur TERRA NOVA
Quel est le prix d'un logement neuf à TERRA NOVA à Montpellier ?
Les logements de TERRA NOVA sont disponibles à partir de 152 075 €, jusqu'à 425 402 €, soit environ 5 248 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à TERRA NOVA ?
TERRA NOVA à Montpellier propose 53 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (28), T3 (17), T4 (7).
TERRA NOVA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
TERRA NOVA se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à TERRA NOVA ?
Oui. Un logement neuf à TERRA NOVA à Montpellier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à TERRA NOVA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à TERRA NOVA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 53 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
