Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Caen
Tempologis - Memorial
Caen · 14000
- 4lots disponibles
- 77 900 ۈ partir de
- 2 729 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2002livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Caen
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès77 900 €
Mensualité estimée*≈ 413 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2002
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 53 % sous la médiane du neuf disponible à Caen
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Caen
2 729 €/m²ce programme
5 751 €/m²médiane du neuf · Caen
→ -53 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 413 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2002
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de77 900 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationCaen
Le programme
La residence affaires/etudiante est situee non loin du Memorial de Caen dans la zone universitaire de Caen. Elle offre des prestations de qualite -billard, salle de lecture, salle de sport?- et beneficie d'un acces facile a toutes les…
Lire la description complète
La residence affaires/etudiante est situee non loin du Memorial de Caen dans la zone universitaire de Caen. Elle offre des prestations de qualite -billard, salle de lecture, salle de sport?- et beneficie d'un acces facile a toutes les commodites et transports en commun. Elle est composee de 75 appartements allant du studio de 21 metres carres au duplex de 31 metres carres et T2. La residence a ete notee 8.4/10 selon les avis google.com.
Infos sur la ville
Caen est une commune francaise du Nord-Ouest de la France en Normandie, prefecture du departement du Calvados. Accueillant pres de 24000 etudiants chaque annee, la ville etudiante de Caen offre tout ce dont a besoin un etudiant pour avoir une vie epanouie en parallele de ses etudes. En 2016, la commune comptait 105 403 habitants, troisieme commune de Normandie apres Le Havre et Rouen.Infos sur la localisation
A proximite: - Supermarche a 10 min a pied - Universite Campus 1 - IUT a 10 min en velo - Universite Campus 2 - 10 min en velo - Ecole nationale superieur de Caen a 10 min en velo - Centre ville a 19 min en bus La residence est desservie par: - La ligne de bus 2 a 600m - La gare SNCF a 4.5 km -35 min en bus/tram- - L'autoroute A13-A84 et N158Infos sur la région
Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des regions les moins peuplees de France. En 2020, elle totalisait pres de 107.700 etudiants, soient 3,1 % de la population. Il y a 55 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1900 etudiants, ce qui en fait la 7e region avec la plus forte demande de logements.Nom de l'exploitant
SPHINX RESIDENCESPrésentation de l'exploitant
Depuis 1994, Sphinx Residences assure la gestion locative d'environ 300 appartements meubles a Caen et se place ainsi comme un des principaux acteurs du marche local. Ces trois residences sont chacune idealement situee avec un acces facile aux etablissements d'etudes superieurs situes au nord de la ville et des transports en communs. SPHINX Residences est surtout une PME locale de 9 personnes qui conserve une vraie proximite avec ses clients et developpe sa notoriete grace a la qualite de ses prestations et des competences hotelieres de son personnel. En 2022 Sphinx Residences a ete rachete par le groupe S.JEAN - 3J Promotion-Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Tempologis - Memorial
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Caen
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme77 900 €
- Plus haute valeur220 000 €
- Médiane €/m²3 266 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T1
réf. 6893 · étage 3
77 900 €
3 406 €/m²
- Surface22.87 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6547g · étage 2
78 600 €
3 761 €/m²
- Surface20.9 m²
- TypologieT1
T1
réf. 8024e · étage 2
92 800 €
3 125 €/m²
- Surface29.7 m²
- TypologieT1
T4
réf. 6547f · étage 0
220 000 €
2 729 €/m²
- Surface80.62 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
413 € /mois
Capital financé 77 900 € · dont assurance 23 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Tempologis - Memorial
Quel est le prix d'un logement neuf à Tempologis - Memorial à Caen ?
Les logements de Tempologis - Memorial sont disponibles à partir de 77 900 €, jusqu'à 220 000 €, soit environ 3 266 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Tempologis - Memorial ?
Tempologis - Memorial à Caen propose 4 logements neufs, notamment en T1 (3), T4 (1).
Tempologis - Memorial est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Tempologis - Memorial se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Tempologis - Memorial ?
Oui. Un logement neuf à Tempologis - Memorial à Caen peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Tempologis - Memorial au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Tempologis - Memorial au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
