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Studéa Saint Ouen 2Dès 122 832 €
Studéa Saint Ouen 2 à Saint-Ouen-sur-Seine — vue du programme neuf

Disponible · Saint-Ouen-sur-Seine

Studéa Saint Ouen 2

CONSULTIM · 3ᵉ trim. 2008

Saint-Ouen-sur-Seine · 93400

  • 1lots disponibles
  • 122 832 €à partir de
  • 5 905 €/m²prix d'entrée
  • 3ᵉ trim. 2008livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Ouen-sur-Seine

L'essentiel pour décider

Dès122 832 €TVA à confirmer
Mensualité estimée*≈ 652 €/moisavant loyers
Pour investirRésidence gérée
Livraison3ᵉ trim. 2008
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Investisseur

* Estimation indicative (prix d'entrée affiché, TVA à confirmer, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.

Son atout : un loyer versé par l'exploitant, sans gestion locative à assurer.

Voici pourquoi :

  • Ticket d'entrée dès 122 832 € (TVA à confirmer)
  • Saint-Ouen-sur-Seine est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Résidence gérée : on y investit sans y habiter, donc sans PTZ, et le prix est souvent annoncé hors TVA. Faites confirmer le prix TTC et le bail de l'exploitant avant de vous engager.

Projection selon votre profil
≈ 652 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise, sur le prix affiché : TVA à confirmer). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison3ᵉ trim. 2008
  • Pour investirRésidence gérée
  • Disponibilité1 lot
  • À partir de122 832 €TVA à confirmer
  • TypologiesStudio
  • LocalisationSaint-Ouen-sur-Seine

Le programme

Implantée à quelques pas de la gare Saint-Ouen, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans le secteur dynamique des Docks.

Lire la description complète

Implantée à quelques pas de la gare Saint-Ouen, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans le secteur dynamique des Docks. Le métro ligne 14 et le RER C permettent de rejoindre directement les grands pôles parisiens comme Saint-Lazare, Châtelet ou Gare de Lyon. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont présents dans le quartier, tout comme le Grand Parc des Docks, vaste espace vert de 12 hectares situé à proximité. La résidence propose des studios meublés et équipés, pensés pour une installation simple et fonctionnelle. Elle met à disposition plusieurs services adaptés au quotidien étudiant : salle d’étude, cafétéria, connexion internet très haut débit, laverie, local vélo et parking selon disponibilité. Des prestations complémentaires comme le ménage ou le petit-déjeuner viennent compléter l’offre.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Studéa Saint Ouen 2

Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Ouen-sur-Seine

Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

1 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

Studio1

Repères de prix

  • Entrée de gamme122 832 €
  • Plus haute valeur122 832 €
  • Médiane €/m²5 905 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

1 lots à la vente

Prix du promoteur, TVA à confirmer.

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

652 € /mois

Capital financé 122 832 € · dont assurance 37 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Saint Ouen 2

Quel est le prix d'un logement neuf à Studéa Saint Ouen 2 à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Les logements de Studéa Saint Ouen 2 sont disponibles à partir de 122 832 €, soit environ 5 905 € par m², au prix promoteur direct. En résidence gérée, ces prix sont souvent annoncés hors TVA : un conseiller vous confirme le prix TTC.
Quels types de logements sont disponibles à Studéa Saint Ouen 2 ?
Studéa Saint Ouen 2 à Saint-Ouen-sur-Seine propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Studéa Saint Ouen 2 ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Saint Ouen 2 est une résidence gérée : le logement est loué à un exploitant, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à Studéa Saint Ouen 2 ?
Oui, c'est sa vocation. Une résidence gérée s'achète en général en location meublée (LMNP), avec un bail commercial signé avec l'exploitant. Un conseiller JL HOME vérifie avec vous le bail, le loyer et la fiscalité, gratuitement.
Achète-t-on à Studéa Saint Ouen 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Studéa Saint Ouen 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine

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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Ouen-sur-Seine, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé CONSULTIM.

  • 01

    Agent immobilier du neuf

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantDe nombreux promoteurs comparés, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 h ouvréesÊtre rappelé