Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour

Disponible · Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine · 93400
* Estimation indicative (prix d'entrée affiché, TVA à confirmer, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : un loyer versé par l'exploitant, sans gestion locative à assurer.
Voici pourquoi :
Résidence gérée : on y investit sans y habiter, donc sans PTZ, et le prix est souvent annoncé hors TVA. Faites confirmer le prix TTC et le bail de l'exploitant avant de vous engager.
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise, sur le prix affiché : TVA à confirmer). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
Implantée à quelques pas de la gare Saint-Ouen, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans le secteur dynamique des Docks.
Implantée à quelques pas de la gare Saint-Ouen, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans le secteur dynamique des Docks. Le métro ligne 14 et le RER C permettent de rejoindre directement les grands pôles parisiens comme Saint-Lazare, Châtelet ou Gare de Lyon. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont présents dans le quartier, tout comme le Grand Parc des Docks, vaste espace vert de 12 hectares situé à proximité. La résidence propose des studios meublés et équipés, pensés pour une installation simple et fonctionnelle. Elle met à disposition plusieurs services adaptés au quotidien étudiant : salle d’étude, cafétéria, connexion internet très haut débit, laverie, local vélo et parking selon disponibilité. Des prestations complémentaires comme le ménage ou le petit-déjeuner viennent compléter l’offre.
Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Répartition par typologie
Repères de prix
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Prix du promoteur, TVA à confirmer.
Studio
réf. 151 · étage 5
122 832 €
5 905 €/m²
Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.
Mensualité estimée
652 € /mois
Capital financé 122 832 € · dont assurance 37 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.
Questions fréquentes
Tout le neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Ouen-sur-Seine, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
dès 119 500 €Autour de Saint-Ouen-sur-Seine
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé CONSULTIM.
Agent immobilier du neuf
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.