Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montrouge
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans
Montrouge · 92120
- 1lots disponibles
- 89 700 ۈ partir de
- 4 937 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montrouge
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès89 700 €
Mensualité estimée*≈ 476 €/mois
PTZZone Abis
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 44 % sous la médiane du neuf disponible à Montrouge
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montrouge
4 937 €/m²ce programme
8 816 €/m²médiane du neuf · Montrouge
→ -44 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 476 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de89 700 €
- TypologiesStudio
- LocalisationMontrouge
Le programme
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidence Les atouts du quartier Située au 2-4 rue Barbès à Montrouge (92120), la résidence bénéficie d'un cadre urbain dynamique et résidentiel, aux portes du 14e arrondissement de…
Lire la description complète
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Les atouts du quartier
Située au 2-4 rue Barbès à Montrouge (92120), la résidence bénéficie d'un cadre urbain dynamique et résidentiel, aux portes du 14e arrondissement de Paris.
- Ambiance de village avec de nombreux commerces, restaurants, marchés de quartier et services accessibles à pied.
- Proximité immédiate du boulevard des Maréchaux, bordé d'espaces verts et de lieux culturels.
- Quartier vivant, mais calme, idéal pour les étudiants recherchant tranquillité et animation.
Accessibilité et transports
La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun :
- Métro ligne 4 – station Porte d'Orléans à 10 min à pied
- Tramway T3a
- RER B
- Nombreuses lignes de bus vers Paris intra-muros, le Quartier Latin et la Cité Internationale Universitaire
Elle permet de rejoindre le centre de Paris en 35 minutes et les principaux pôles d'enseignement en moins de 30 minutes.
Universités et écoles à proximité
La résidence est idéalement située pour les étudiants inscrits dans les établissements suivants :
- Université Paris-Cité
- Sorbonne Université
- Université Paris Descartes
- Cité Internationale Universitaire de Paris
- EPF – École d'ingénieurs
- ESME Sudria – École d'ingénieurs
- Institut Supérieur des Arts Appliqués
- UFR Odontologie – Faculté de chirurgie dentaire
- ETSUP – École supérieure de travail social
- Lycée Raspail – Section professionnelle
- Espace Pléiade – Préparation BTS
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montrouge
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme89 700 €
- Plus haute valeur89 700 €
- Médiane €/m²4 937 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 35 · étage 5
89 700 €
4 937 €/m²
- Surface18.17 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
476 € /mois
Capital financé 89 700 € · dont assurance 27 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans
Quel est le prix d'un logement neuf à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge ?
Les logements de (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans sont disponibles à partir de 89 700 €, soit environ 4 937 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans ?
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans ?
Oui. Un logement neuf à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans à Montrouge peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Montrouge
Découvrez tout le stock de logements neufs à Montrouge
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Montrouge, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Montrouge
Autour de Montrouge
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
