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(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux OuestDès 81 500 €

Disponible · Mérignac

(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest

Iselection

Mérignac · 33700

  • 1lots disponibles
  • 81 500 €à partir de
  • 3 711 €/m²prix d'entrée
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Mérignac

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès81 500 €
Mensualité estimée*432 €/mois
PTZZone A
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 23 % sous la médiane du neuf disponible à Mérignac
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.

85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Mérignac
3 711 €/m²ce programme
4 845 €/m²médiane du neuf · Mérignac
-23 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
432 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité1 lot
  • À partir de81 500 €
  • TypologiesStudio
  • LocalisationMérignac

Le programme

Rénovation lot charge Preneur Descriptif résidence À quelques minutes seulement des facultés de médecine, de kinésithérapie et d'infirmières, cette résidence est parfaite pour les étudiants du secteur santé.

Lire la description complète

Rénovation lot charge Preneur


Descriptif résidence

À quelques minutes seulement des facultés de médecine, de kinésithérapie et d'infirmières, cette résidence est parfaite pour les étudiants du secteur santé. Proche du Tram (A) et des bus (23, 42, 54), elle offre tous les avantages du centre-ville tout en étant à proximité immédiate du centre commercial Peychotte et d'un supermarché accessible en moins de deux minutes à pied.

Située dans un quartier calme et sécurisé, cette résidence inclut l'accès à internet, une piscine et un parking, vous offrant ainsi tout le nécessaire pour étudier en toute tranquillité.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Mérignac

Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

1 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

Studio1

Repères de prix

  • Entrée de gamme81 500 €
  • Plus haute valeur81 500 €
  • Médiane €/m²3 711 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

1 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

432 € /mois

Capital financé 81 500 € · dont assurance 24 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest

Quel est le prix d'un logement neuf à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest à Mérignac ?
Les logements de (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest sont disponibles à partir de 81 500 €, soit environ 3 711 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest ?
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest à Mérignac propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest ?
Oui. Un logement neuf à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest à Mérignac peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Mérignac

Découvrez tout le stock de logements neufs à Mérignac

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Mérignac, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Iselection.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé