Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Vanves
Studea Marcheron
Vanves · 92170
- 2lots disponibles
- 105 700 ۈ partir de
- 5 607 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Vanves
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès105 700 €
Mensualité estimée*≈ 561 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2012
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 8 % sous la médiane du neuf disponible à Vanves
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Vanves
5 607 €/m²ce programme
6 114 €/m²médiane du neuf · Vanves
→ -8 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 561 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de105 700 €
- TypologiesT1
- LocalisationVanves
Le programme
Construite en 2012, la residence est situee en zone semi-pavillonnaire et au coeur du quartier historique. Elle propose 88 appartements, du studio de 18 metres carres au T1 de 22 metres carres, repartis sur 5 etages.
Lire la description complète
Construite en 2012, la residence est situee en zone semi-pavillonnaire et au coeur du quartier historique. Elle propose 88 appartements, du studio de 18 metres carres au T1 de 22 metres carres, repartis sur 5 etages. Notee 8,8 / 10 sur location-etudiant.fr.
Infos sur la ville
Vanves est une commune francaise du departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France, situee au sud-ouest de Paris dont elle est limitrophe. Il s'agit de la onzieme commune francaise la plus densement peuplee. La ville comptait 26 886 habitants en 2015, dont 13,7 % d'etudiants. Le taux de taxe fonciere s'elevait a 19,2% en 2014, tandis que le revenu moyen par habitant annuel etait de 2 441 euros.Infos sur la localisation
A proximite : - Nombreux commerces, restaurants et services - Parc Frederic Pic a 300 m - Paris a 1,7 km - Donne facilement acces aux centres universitaires, aux ecoles, mais aussi aux centres culturels La residence est desservie par : - Arrets de bus a moins de 400 m - Gare de Vanves Malakoff a 400 m - Metro ligne 13, Malakoff - Plateau de Vanves a 1 km - Boulevard Peripherique Porte de Vanves a 1,5 kmInfos sur la région
Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France. En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants. Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.Nom de l'exploitant
NEXITY STUDEAPrésentation de l'exploitant
En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante. Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea. En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements. Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en SuisseRèglement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Studea Marcheron
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Vanves
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme105 700 €
- Plus haute valeur114 000 €
- Médiane €/m²5 630 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 5422 · étage 3
105 700 €
5 652 €/m²
- Surface18.7 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6895 · étage 1
114 000 €
5 607 €/m²
- Surface20.33 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
561 € /mois
Capital financé 105 700 € · dont assurance 32 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Studea Marcheron
Quel est le prix d'un logement neuf à Studea Marcheron à Vanves ?
Les logements de Studea Marcheron sont disponibles à partir de 105 700 €, jusqu'à 114 000 €, soit environ 5 630 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Studea Marcheron ?
Studea Marcheron à Vanves propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Studea Marcheron est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Studea Marcheron se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Studea Marcheron ?
Oui. Un logement neuf à Studea Marcheron à Vanves peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Studea Marcheron au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Studea Marcheron au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Vanves
Découvrez tout le stock de logements neufs à Vanves
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Vanves, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Vanves
Adagio Paris Vanves Porte de Versailles
dès 101 560 €Adagio Paris Vanves Porte de Versailles
3 logements
dès 101 350 €Programme neuf à Vanves
3 logementsNexity Studéa - Vanves - Marcheron
dès 100 176 €Nexity Studéa - Vanves - Marcheron
1 logementProgramme neuf à Vanves
dès 100 176 €Programme neuf à Vanves
1 logementAutour de Vanves
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
