Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordeaux
Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford
Bordeaux · 33000
- 1lots disponibles
- 73 412 ۈ partir de
- 3 926 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 1996livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordeaux
L'essentiel pour décider
Dès73 412 €TVA à confirmer
Mensualité estimée*≈ 390 €/moisavant loyers
Pour investirRésidence gérée
Livraison3ᵉ trim. 1996
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Investisseur
* Estimation indicative (prix d'entrée affiché, TVA à confirmer, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : un loyer versé par l'exploitant, sans gestion locative à assurer.
Voici pourquoi :
- Ticket d'entrée dès 73 412 € (TVA à confirmer)
- Bordeaux est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Résidence gérée : on y investit sans y habiter, donc sans PTZ, et le prix est souvent annoncé hors TVA. Faites confirmer le prix TTC et le bail de l'exploitant avant de vous engager.
Projection selon votre profil
≈ 390 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise, sur le prix affiché : TVA à confirmer). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 1996
- Pour investirRésidence gérée
- Disponibilité1 lot
- À partir de73 412 €TVA à confirmer
- TypologiesStudio
- LocalisationBordeaux
Le programme
Située en plein centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway et de bus.
Lire la description complète
Située en plein centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway et de bus. Elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d’enseignement : à 5 minutes à pied de l’école Brassart et de Galien Management et Santé, à 15 minutes du CHU de Bordeaux et de l’Université de Bordeaux – Campus Carreire. Le centre commercial Mériadeck est accessible en 10 minutes en transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence propose des logements du studio de 17 m² au T2 de 30 m², dans un environnement sécurisé avec la présence d’un responsable de résidence. Elle met à disposition des espaces communs conviviaux dédiés au coworking et au coliving, ainsi qu’un programme de sport et d’animations. Des services complètent l’offre : laverie et service de petit-déjeuner.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford
Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordeaux
Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme73 412 €
- Plus haute valeur73 412 €
- Médiane €/m²3 926 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Prix du promoteur, TVA à confirmer.
Studio
réf. 111 · étage 5
73 412 €
3 926 €/m²
- Surface18,7 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.
Mensualité estimée
390 € /mois
Capital financé 73 412 € · dont assurance 22 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Investir
Investir dans ce programme
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford
Quel est le prix d'un logement neuf à Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ?
Les logements de Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford sont disponibles à partir de 73 412 €, soit environ 3 926 € par m², au prix promoteur direct. En résidence gérée, ces prix sont souvent annoncés hors TVA : un conseiller vous confirme le prix TTC.
Quels types de logements sont disponibles à Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ?
Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford est une résidence gérée : le logement est loué à un exploitant, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ?
Oui, c'est sa vocation. Une résidence gérée s'achète en général en location meublée (LMNP), avec un bail commercial signé avec l'exploitant. Un conseiller JL HOME vérifie avec vous le bail, le loyer et la fiscalité, gratuitement.
Achète-t-on à Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Documents sur demande
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Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
