Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Brest
SEREINE
Brest · 29200
- 6lots disponibles
- 139 000 ۈ partir de
- 3 729 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Brest
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 96/100
Dès139 000 €
Mensualité estimée*≈ 738 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2025
LMNP
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 17 % sous la médiane du neuf disponible à Brest
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
96/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Brest
3 729 €/m²ce programme
4 478 €/m²médiane du neuf · Brest
→ -17 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 738 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité6 lots
- À partir de139 000 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationBrest
Le programme
L’opération « RSS SEREINE » n’étant pas éligible à la dématérialisation du contrat de réservation. La signature des contrats de réservation se fait via Docusign 10% HT/TTC Le détail concernant les prix de vente (HT/TTC/Mobilier) et les…
Lire la description complète
L’opération « RSS SEREINE » n’étant pas éligible à la dématérialisation du contrat de réservation. La signature des contrats de réservation se fait via Docusign
10% HT/TTC
Le détail concernant les prix de vente (HT/TTC/Mobilier) et les loyers sont dans la pièce-jointe "argumentaire commerciale".
Dossier Résidence Services Seniors Sereine à Brest
Découvrez la Résidence Sereine en image
Votre contact privilégié: Jean-Baptiste PAUTHIER
06 73 72 93 85 - jean-baptiste.pauthier@icade.fr
Découvrez notre résidence services seniors non médicalisée située dans le nouveau quartier Cerdan agréable, convivial et multigénérationnel.
Une adresse pratique, à la croisée du centre-ville et de la Rade, les futurs résidents seniors profiteront d’un cadre idéal et dynamique. Les déplacements sont assurés par la gare de Brest à 400 m* et un arrêt du tramway A à 700 m*.
La résidence est équipée d’un bureau d’accueil avec la présence d’équipes 24h/24.
Des lieux d’échanges et de rencontres entre résidents :
- Piscine** et salle de Fitness
- Salons et salons d’activités manuelles
- Salon de coiffure
- Restaurant – Bar et salon bar
Des services supplémentaires à la carte sont également proposés (voir détail dans la plaquette commerciale).
La Résidence "Sereine" est composée de 114 appartements, déclinés du studio au 3 pièces. Ils offrent des surfaces optimisées, allant de 32 m² à 67 m². Meublés, équipés et agencés avec soin, ils ont été étudiés pour garantir confort et tranquillité aux seniors tout en assurant un achat serein et durablement rentable pour les investisseurs.
Les appartements bénéficient de séjours-cuisines agréables, pour la plupart ouverts à l’extérieur sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Ces espaces de vie offrent un beau prolongement aux appartements, invitent à la détente et profitent pour certains de vues privilégiées sur la rade brestoise.
*Source : Google Maps
**Accessible aux résidents en fonction des cours programmés.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour SEREINE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Brest
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T21
T34
Repères de prix
- Entrée de gamme139 000 €
- Plus haute valeur240 000 €
- Médiane €/m²3 806 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T1
réf. C109 · étage 1
139 000 €
4 366 €/m²
- Surface31.84 m²
- TypologieT1
T3
réf. D201 · étage 2
226 000 €
3 729 €/m²
- Surface60.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. D100 · étage 1
227 000 €
3 817 €/m²
- Surface59.47 m²
- TypologieT3
T2
réf. D604 · étage 6
229 000 €
4 043 €/m²
- Surface56.64 m²
- TypologieT2
T3
réf. D401 · étage 4
230 000 €
3 795 €/m²
- Surface60.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. D601 · étage 6
240 000 €
3 735 €/m²
- Surface64.25 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
738 € /mois
Capital financé 139 000 € · dont assurance 42 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur SEREINE
Quel est le prix d'un logement neuf à SEREINE à Brest ?
Les logements de SEREINE sont disponibles à partir de 139 000 €, jusqu'à 240 000 €, soit environ 3 806 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à SEREINE ?
SEREINE à Brest propose 6 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1), T3 (4).
SEREINE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
SEREINE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à SEREINE ?
Oui. Un logement neuf à SEREINE à Brest peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à SEREINE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à SEREINE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Brest
Découvrez tout le stock de logements neufs à Brest
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Brest, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Brest
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
