Disponibilité
16 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Gaude
Riva Parc - Les Restanques
La Gaude · 06610
- 16lots disponibles
- 273 000 ۈ partir de
- 5 606 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Gaude
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès273 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 449 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
16 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 9 % sous la médiane du neuf disponible à La Gaude
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Gaude
5 606 €/m²ce programme
6 190 €/m²médiane du neuf · La Gaude
→ -9 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 449 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité16 lots
- À partir de273 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationLa Gaude
Le programme
Découvrez votre résidence Riva Parc à La Gaude - Les Restanques La résidence offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités, écoles et grands axes.
Lire la description complète
Découvrez votre résidence Riva Parc à La Gaude - Les Restanques
La résidence offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités, écoles et grands axes. L'architecture contemporaine, avec ses lignes épurées et ses teintes naturelles, se fond parfaitement dans le paysage.
Les appartements, du studio au 3 pièces, sont lumineux, traversants, et pour la plupart en double ou triple exposition. Ils offrent des espaces généreux avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. En attique, les appartements bénéficient de grandes terrasses jusqu'à 88 m².
En coeur d'îlot, un parc paysager avec terrain de pétanque et potager favorise la convivialité. Les parties communes sont décorées par un architecte et la résidence dispose d'un local à vélos et de parkings en sous-sol. Et côté bien-être et sécurité, la résidence propose des prestations de haut standing.
Riva Parc - Les Restanques, une adresse alliant élégance, confort et nature.
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Riva Parc - Les Restanques
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Gaude
Signé Sagec, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T29
T37
Repères de prix
- Entrée de gamme273 000 €
- Plus haute valeur398 000 €
- Médiane €/m²6 190 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
16 lots à la vente
T2
réf. A102 · étage 1
273 000 €
6 741 €/m²
- Surface40.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. C103 · étage 1
281 000 €
6 162 €/m²
- Surface45.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. A203 · étage 2
295 000 €
5 936 €/m²
- Surface49.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A103 · étage 1
297 000 €
6 485 €/m²
- Surface45.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. C204 · étage 2
297 000 €
6 629 €/m²
- Surface44.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. C003 · étage 0
298 000 €
6 652 €/m²
- Surface44.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. B203 · étage 2
301 000 €
5 996 €/m²
- Surface50.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. B302 · étage 3
317 000 €
7 925 €/m²
- Surface40 m²
- TypologieT2
T2
réf. C303 · étage 3
333 000 €
7 367 €/m²
- Surface45.2 m²
- TypologieT2
T3
réf. C201 · étage 2
373 000 €
6 311 €/m²
- Surface59.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. C102 · étage 1
375 000 €
5 981 €/m²
- Surface62.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. C107 · étage 1
384 000 €
5 991 €/m²
- Surface64.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. C202 · étage 2
385 000 €
6 140 €/m²
- Surface62.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. A104 · étage 1
393 000 €
6 218 €/m²
- Surface63.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. C207 · étage 2
394 000 €
6 147 €/m²
- Surface64.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. B202 · étage 2
398 000 €
5 606 €/m²
- Surface71 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 449 € /mois
Capital financé 273 000 € · dont assurance 82 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Riva Parc - Les Restanques
Quel est le prix d'un logement neuf à Riva Parc - Les Restanques à La Gaude ?
Les logements de Riva Parc - Les Restanques sont disponibles à partir de 273 000 €, jusqu'à 398 000 €, soit environ 6 190 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Riva Parc - Les Restanques ?
Riva Parc - Les Restanques à La Gaude propose 16 logements neufs, notamment en T2 (9), T3 (7).
Riva Parc - Les Restanques est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Riva Parc - Les Restanques se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Riva Parc - Les Restanques ?
Oui. Un logement neuf à Riva Parc - Les Restanques à La Gaude peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Riva Parc - Les Restanques au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Riva Parc - Les Restanques au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de La Gaude
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 16 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Sagec — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Sagec.
- 01
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- 02
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Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
