Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Metz
Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz
Metz · 57000
- 2lots disponibles
- 109 000 ۈ partir de
- 3 294 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Metz
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès109 000 €
Mensualité estimée*≈ 578 €/mois
PTZZone B1
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 36 % sous la médiane du neuf disponible à Metz
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Metz
3 294 €/m²ce programme
5 160 €/m²médiane du neuf · Metz
→ -36 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 578 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de109 000 €
- TypologiesStudio · T1
- LocalisationMetz
Le programme
L'investissement malin : des revenus garantis, une gestion simplifiée, pas de charges de copropriété ! Descriptif résidence Un quartier paisible et vivant Située dans le quartier Sainte-Thérèse, la résidence bénéficie d'un emplacement…
Lire la description complète
L'investissement malin : des revenus garantis, une gestion simplifiée, pas de charges de copropriété !
Descriptif résidence
Un quartier paisible et vivant
Située dans le quartier Sainte-Thérèse, la résidence bénéficie d'un emplacement central et recherché à Metz.
Ce quartier résidentiel conjugue calme, élégance et dynamisme, avec :
- Des commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, marché dominical)
- Des espaces verts comme le jardin botanique à moins de 500 m
- Une ambiance familiale et sécurisante, idéale pour les seniors autonomes
Une accessibilité optimale
La résidence est parfaitement desservie :
- Lignes de bus L2, C13, C15 à proximité immédiate
- Gare de Metz à 15 minutes à pied
- Parking sur place pour les résidents et visiteurs
- Entrée et logements accessibles aux personnes à mobilité réduite
Des services pensés pour les seniors
La résidence propose 92 appartements (du studio au T3), tous adaptés aux besoins des personnes âgées :
- Kitchenette équipée, salle d'eau ergonomique, volets roulants électriques
- Certains logements avec balcon ou vue sur le centre Pompidou
Services inclus ou à la carte :
- Présence 24h/24, système d'appel d'urgence, visiophone
- Restaurant ouvert 365 jours/an, avec menus adaptés
- Blanchisserie, salon de coiffure, espace bien-être
- Activités et animations quotidiennes (jeux, ateliers, sorties)
- Espaces collectifs : salons TV, bibliothèque, terrasses
Centres d'intérêt à proximité
Les résidents peuvent profiter de la richesse culturelle et patrimoniale de Metz :
- Centre Pompidou-Metz
- Cathédrale Saint-Étienne
- Musée de la Cour d'Or
- Jardin botanique pour les promenades
- Théâtres, cinémas, marchés et événements locaux
Descriptif gestionnaire
Depuis 2006, le groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d'Arcadie” développe des Résidences Services destinées aux séniors autonomes et semi-autonomes. Le confort, les services et les activités proposés permettent d'entretenir l'autonomie et la sérénité indispensables au bien-vieillir.
Avec plus de 80 résidences en gestion en 2024 et plus de 40 projets en cours de montage, de construction ou de commercialisation, « Les Jardins d'Arcadie » s'impose comme l'un des leaders dans ce secteur de la résidence services pour nos ainés. Le partenariat signé en 2014 avec le groupe Bouygues Immobilier s'inscrit sur le long terme et a pour objectifs de consolider le développement de la marque partout en France, en livrant dix à douze nouvelles résidences par an, soit entre 1 000 et 1 200 nouveaux logements. Les Jardins d'Arcadie se soucie autant du bien-être de ses locataires que de la valorisation patrimoniale de ses investisseurs et propose de véritables appartements et des prestatations immobilières qualitatives.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Metz
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme109 000 €
- Plus haute valeur112 000 €
- Médiane €/m²3 350 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Studio
réf. 202_216 · étage 2
109 000 €
3 406 €/m²
- Surface32 m²
- TypologieStudio
T1
réf. 001_12 · étage 0
112 000 €
3 294 €/m²
- Surface34 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
578 € /mois
Capital financé 109 000 € · dont assurance 33 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz ?
Les logements de Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz sont disponibles à partir de 109 000 €, jusqu'à 112 000 €, soit environ 3 350 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz ?
Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz propose 2 logements neufs, notamment en Studio (1), T1 (1).
Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Metz au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
