Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Baden
Résidence Odalys Les Iles du Morbihan
Baden · 56870
- 1lots disponibles
- 115 500 ۈ partir de
- 2 988 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Baden
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 61/100
Dès115 500 €
Mensualité estimée*≈ 613 €/mois
PTZZone B2
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
61/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Baden
2 988 €/m²ce programme
2 772 €/m²médiane du neuf · Baden
→ +8 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 613 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de115 500 €
- TypologiesT2
- LocalisationBaden
Le programme
Descriptif résidence Localisation & quartier Implantée au Port-Blanc (rue du Lannic) à Baden (56870), la résidence se situe à environ 400m de l'embarcadère desservant l'Île aux Moines, la plage et la base nautique, dans un…
Lire la description complète
Descriptif résidence
Localisation & quartier
Implantée au Port-Blanc (rue du Lannic) à Baden (56870), la résidence se situe à environ 400m de l'embarcadère desservant l'Île aux Moines, la plage et la base nautique, dans un environnement calme et piétonnier face au Golfe du Morbihan
Accès & transports
Aucun transport urbain local majeur, mais accès direct à des traditions nautiques (voiliers, kayak, plongée) depuis la plage ou le port à proximité immédiate .
Position idéale comme point de départ pour explorer la région : sentiers de randonnée, cyclotourisme, sports équestres et parcours de golf à moins de 5km .
Environnement & voisinage
La résidence est entourée d'un cadre naturel préservé, ouvrant l'accès aux activités liées au littoral — voile, paddle, équitation, randonnées. Aucun campus ou université à proximité immédiate : ce lieu se destine avant tout aux séjours touristiques ou de loisirs .
Descriptif gestionnaire
MAGORA est un acteur majeur de l'immobilier géré en Europe, issu de l'évolution du groupe Odalys. Le groupe conçoit, développe et exploite des résidences avec services sur l'ensemble de la chaîne de valeur.
Il s'appuie sur un portefeuille de marques reconnues et complémentaires :
- Odalys Vacances est dédiée aux résidences et villages de tourisme.
- Odalys City et Happy Senior répondent aux besoins de séjours urbains et de seniors autonomes.
- Odalys Campus développe des résidences étudiantes et des solutions de coliving.
- Flower Campings et Alpine Resorts adressent l'hôtellerie de plein air et le premium montagne.
MAGORA s'appuie sur près de 550 établissements et plus de 1 700 collaborateurs. Filiale du Groupe Duval, il bénéficie d'une structure financière solide et d'une vision long terme. Son modèle intégré sécurise l'exploitation et optimise la performance des actifs immobiliers.
Les résidences sont implantées sur des emplacements stratégiques, en zones touristiques et urbaines dynamiques. MAGORA développe des projets durables, adaptés aux nouveaux usages et modes de vie. Le groupe poursuit une croissance soutenue en France et à l'international.
Pour les partenaires B2B, MAGORA propose des solutions d'investissement lisibles et diversifiées. Pour les investisseurs, il offre des actifs gérés clés en main avec services. MAGORA incarne une nouvelle génération d'immobilier géré, performante et pérenne.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Baden
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme115 500 €
- Plus haute valeur115 500 €
- Médiane €/m²2 988 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. G12 · étage 1
115 500 €
2 988 €/m²
- Surface38.65 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
613 € /mois
Capital financé 115 500 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Odalys Les Iles du Morbihan
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Odalys Les Iles du Morbihan à Baden ?
Les logements de Résidence Odalys Les Iles du Morbihan sont disponibles à partir de 115 500 €, soit environ 2 988 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Odalys Les Iles du Morbihan ?
Résidence Odalys Les Iles du Morbihan à Baden propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Résidence Odalys Les Iles du Morbihan est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Odalys Les Iles du Morbihan se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Odalys Les Iles du Morbihan ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Odalys Les Iles du Morbihan à Baden peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Odalys Les Iles du Morbihan au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Odalys Les Iles du Morbihan au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
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L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
