Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montpellier
Résidence MONTVALLON
Montpellier · 34090
- 9lots disponibles
- 185 000 ۈ partir de
- 4 853 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montpellier
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès185 000 €
Mensualité estimée*≈ 982 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
9 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à Montpellier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montpellier
4 853 €/m²ce programme
5 650 €/m²médiane du neuf · Montpellier
→ -14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 982 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité9 lots
- À partir de185 000 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationMontpellier
Le programme
Une nouvelle adresse d’exception au Nord de Montpellier La résidence MONTVALLON vient enrichir la rue de la Croix de Lavit, au cœur du quartier résidentiel prisé Hôpitaux/Facultés.
Lire la description complète
Une nouvelle adresse d’exception au Nord de Montpellier
La résidence MONTVALLON vient enrichir la rue de la Croix de Lavit, au cœur du quartier résidentiel prisé Hôpitaux/Facultés. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente connexion aux principales infrastructures, aux centres hospitaliers ainsi qu’aux pôles universitaires et de recherche.
Découvrez MONTVALLON, une résidence neuve proposant des appartements du T1 au 5 pièces. Conçue pour s’intégrer harmonieusement à la topographie du site, elle répond aux dernières exigences en matière de performance thermique et de confort. Idéalement située en bordure de l’aqueduc, la résidence offre des logements lumineux, prolongés par des espaces extérieurs généreux, pensés pour votre bien-être au quotidien.
À MONTVALLON, nature, dynamisme urbain et qualité de vie se conjuguent dans un environnement où tout est accessible.
La Résidence est dotée de prestations raffinées et personnalisables pour répondre aux exigences de celles et ceux qui ont choisi de vivre dans un quartier connecté à la nature.
Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs et BRS pour les primo-accédants
Planning =
Actabilité : 4ème trimestre 2026 - Livraison : 4ème trimestre 2028
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Résidence MONTVALLON
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montpellier
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T21
T46
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme185 000 €
- Plus haute valeur635 000 €
- Médiane €/m²5 193 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T1
réf. A401 · étage 4
185 000 €
5 873 €/m²
- Surface31.5 m²
- TypologieT1
T2
réf. B301 · étage 3
232 000 €
5 333 €/m²
- Surface43.5 m²
- TypologieT2
T4
réf. B105 · étage 1
395 000 €
4 853 €/m²
- Surface81.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. B205 · étage 2
405 000 €
4 975 €/m²
- Surface81.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. B305 · étage 3
415 000 €
5 098 €/m²
- Surface81.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. B402 · étage 4
415 000 €
5 018 €/m²
- Surface82.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. B404 · étage 4
425 000 €
5 215 €/m²
- Surface81.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. A407 · étage 4
445 000 €
5 193 €/m²
- Surface85.7 m²
- TypologieT4
T5
réf. B403 · étage 4
635 000 €
5 386 €/m²
- Surface117.9 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
982 € /mois
Capital financé 185 000 € · dont assurance 55 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence MONTVALLON
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence MONTVALLON à Montpellier ?
Les logements de Résidence MONTVALLON sont disponibles à partir de 185 000 €, jusqu'à 635 000 €, soit environ 5 193 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence MONTVALLON ?
Résidence MONTVALLON à Montpellier propose 9 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1), T4 (6), T5 (1).
Résidence MONTVALLON est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence MONTVALLON se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence MONTVALLON ?
Oui. Un logement neuf à Résidence MONTVALLON à Montpellier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence MONTVALLON au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence MONTVALLON au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Montpellier
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
