Disponibilité
29 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Méry-sur-Oise
RESIDENCE MADRIA
Méry-sur-Oise · 95540
- 29lots disponibles
- 141 000 ۈ partir de
- 4 450 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Méry-sur-Oise
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès141 000 €
Mensualité estimée*≈ 748 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
29 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 10 % sous la médiane du neuf disponible à Méry-sur-Oise
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Méry-sur-Oise
4 450 €/m²ce programme
4 933 €/m²médiane du neuf · Méry-sur-Oise
→ -10 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 748 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité29 lots
- À partir de141 000 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationMéry-sur-Oise
Le programme
À Méry-sur-Oise, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! Entre ancrage historique et pleine nature, découvrez une adresse à l’art de vivre parfait, au cœur d’une commune paisible…
Lire la description complète
À Méry-sur-Oise, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! Entre ancrage historique et pleine nature, découvrez une adresse à l’art de vivre parfait, au cœur d’une commune paisible des rives de l’Oise. À seulement 350 mètres de la gare et 40 minutes de Paris, votre résidence neuve marie avec finesse pierre meulière authentique et prestations contemporaines. Son généreux domaine paysager s’articule autour d’un espace boisé classé et de vastes jardins partagés, au cœur de l’espace. Huit maisons familiales avec jardins privatifs et des appartements modulables du studio au 4 pièces offrent des espaces de vie pensés pour votre bien-être. Orientations traversantes, terrasses généreuses, suite parentale ou plan modulable: trouvez l’intérieur qui vous ressemble. L'environnement privilégié conjugue praticité urbaine et sérénité champêtre, avec commerces, école et parc du Château accessibles à pied.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Méry-sur-Oise
Signé Cogedim, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T15
T212
T310
T41
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme141 000 €
- Plus haute valeur439 000 €
- Médiane €/m²5 374 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
29 lots à la vente
T1
réf. 1006 · étage 0
141 000 €
5 980 €/m²
- Surface23.58 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1005 · étage 0
164 000 €
5 957 €/m²
- Surface27.53 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1004 · étage 0
185 000 €
6 655 €/m²
- Surface27.8 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1106 · étage 1
186 000 €
6 756 €/m²
- Surface27.53 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1105 · étage 1
189 000 €
6 799 €/m²
- Surface27.8 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1007 · étage 0
212 000 €
5 505 €/m²
- Surface38.51 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1008 · étage 0
215 000 €
5 374 €/m²
- Surface40.01 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1109 · étage 1
220 000 €
5 499 €/m²
- Surface40.01 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2101 · étage 1
222 000 €
5 556 €/m²
- Surface39.96 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2007 · étage 0
222 000 €
5 556 €/m²
- Surface39.96 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1206 · étage 2
222 000 €
5 765 €/m²
- Surface38.51 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1207 · étage 2
225 000 €
5 624 €/m²
- Surface40.01 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2201 · étage 2
227 000 €
5 681 €/m²
- Surface39.96 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1104 · étage 1
237 000 €
5 696 €/m²
- Surface41.61 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2110 · étage 1
238 000 €
4 774 €/m²
- Surface49.85 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2105 · étage 1
242 000 €
5 092 €/m²
- Surface47.53 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1003 · étage 0
250 000 €
6 008 €/m²
- Surface41.61 m²
- TypologieT2
T3
réf. 2210 · étage 2
278 000 €
4 704 €/m²
- Surface59.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2006 · étage 0
278 000 €
4 704 €/m²
- Surface59.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1002 · étage 0
279 000 €
4 645 €/m²
- Surface60.07 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1001 · étage 0
293 000 €
4 592 €/m²
- Surface63.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1010 · étage 0
294 000 €
4 450 €/m²
- Surface66.06 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1009 · étage 0
299 000 €
4 522 €/m²
- Surface66.12 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2102 · étage 1
307 000 €
4 639 €/m²
- Surface66.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1110 · étage 1
307 000 €
4 639 €/m²
- Surface66.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1208 · étage 2
313 000 €
4 730 €/m²
- Surface66.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2202 · étage 2
313 000 €
4 730 €/m²
- Surface66.18 m²
- TypologieT3
T4
réf. 2001 · étage 0
353 000 €
4 582 €/m²
- Surface77.04 m²
- TypologieT4
T5
réf. M5 · étage 0
439 000 €
4 695 €/m²
- Surface93.51 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
748 € /mois
Capital financé 141 000 € · dont assurance 42 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RESIDENCE MADRIA
Quel est le prix d'un logement neuf à RESIDENCE MADRIA à Méry-sur-Oise ?
Les logements de RESIDENCE MADRIA sont disponibles à partir de 141 000 €, jusqu'à 439 000 €, soit environ 5 374 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RESIDENCE MADRIA ?
RESIDENCE MADRIA à Méry-sur-Oise propose 29 logements neufs, notamment en T1 (5), T2 (12), T3 (10), T4 (1), T5 (1).
RESIDENCE MADRIA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RESIDENCE MADRIA se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RESIDENCE MADRIA ?
Oui. Un logement neuf à RESIDENCE MADRIA à Méry-sur-Oise peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RESIDENCE MADRIA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RESIDENCE MADRIA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 29 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Cogedim — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Cogedim.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
