Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Les Sables-d'Olonne
RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE
Les Sables-d'Olonne · 85340
- 3lots disponibles
- 231 825 ۈ partir de
- 10 956 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Les Sables-d'Olonne
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 48/100
Dès231 825 €
Mensualité estimée*≈ 1 230 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2007
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
48/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Les Sables-d'Olonne
10 956 €/m²ce programme
4 476 €/m²médiane du neuf · Les Sables-d'Olonne
→ +145 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 230 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2007
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité3 lots
- À partir de231 825 €
- TypologiesT1
- LocalisationLes Sables-d'Olonne
Le programme
Les Sables-d’Olonne, commune balnéaire prisée sur le littoral Atlantique offre un cadre de vie particulièrement agréable et résolument tourné vers la nature.
Lire la description complète
Les Sables-d’Olonne, commune balnéaire prisée sur le littoral Atlantique offre un cadre de vie particulièrement agréable et résolument tourné vers la nature. La résidence "Les Jardins d'Olonne", à l’architecture aux lignes raffinées, dispose d’un jardin paysagé sur un terrain de près de 12 000 m2. Son agrandissement en matériaux bioscourcés, et ses vastes espaces communs à la décoration soignée procurent tout le confort et l’équipement nécessaires au bien être des résidents, menant à ce jour à un taux d’occupation de 100 % !
Nom du gestionnaire : LNA Santé
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Les Sables-d'Olonne
Signé Fidexi, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
Repères de prix
- Entrée de gamme231 825 €
- Plus haute valeur231 825 €
- Médiane €/m²11 034 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 118 · étage 1
231 825 €
10 956 €/m²
- Surface21.16 m²
- TypologieT1
T1
réf. 116 · étage 1
231 825 €
11 034 €/m²
- Surface21.01 m²
- TypologieT1
T1
réf. 117 · étage 1
231 825 €
11 145 €/m²
- Surface20.8 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 230 € /mois
Capital financé 231 825 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE
Quel est le prix d'un logement neuf à RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE à Les Sables-d'Olonne ?
Les logements de RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE sont disponibles à partir de 231 825 €, soit environ 11 034 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE ?
RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE à Les Sables-d'Olonne propose 3 logements neufs, notamment en T1 (3).
RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE ?
Oui. Un logement neuf à RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE à Les Sables-d'Olonne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Fidexi — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Fidexi.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
