Disponibilité
14 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Albi
RESIDENCE LAGARDE 1
Albi · 81000
- 14lots disponibles
- 162 000 ۈ partir de
- 3 593 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Albi
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès162 000 €
Mensualité estimée*≈ 860 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2028
14 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 17 % sous la médiane du neuf disponible à Albi
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Albi
3 593 €/m²ce programme
4 332 €/m²médiane du neuf · Albi
→ -17 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 860 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité14 lots
- À partir de162 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationAlbi
Le programme
Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à AlbiDécouvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine…
Lire la description complète
Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à AlbiDécouvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous!
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Albi
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T39
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme162 000 €
- Plus haute valeur316 600 €
- Médiane €/m²3 779 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
14 lots à la vente
T2
réf. 105 · étage 1
162 000 €
4 089 €/m²
- Surface39.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. 107 · étage 1
169 000 €
4 273 €/m²
- Surface39.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 104 · étage 1
176 000 €
3 999 €/m²
- Surface44.01 m²
- TypologieT2
T3
réf. 108 · étage 1
220 300 €
3 669 €/m²
- Surface60.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. 103 · étage 1
221 300 €
3 789 €/m²
- Surface58.41 m²
- TypologieT3
T3
réf. 207 · étage 2
223 300 €
3 719 €/m²
- Surface60.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. 102 · étage 1
224 300 €
3 684 €/m²
- Surface60.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. 203 · étage 2
224 300 €
3 840 €/m²
- Surface58.41 m²
- TypologieT3
T3
réf. 307 · étage 3
226 300 €
3 769 €/m²
- Surface60.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. 202 · étage 2
227 300 €
3 734 €/m²
- Surface60.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. 106 · étage 1
232 300 €
3 593 €/m²
- Surface64.66 m²
- TypologieT3
T3
réf. 305 · étage 3
245 300 €
3 794 €/m²
- Surface64.66 m²
- TypologieT3
T4
réf. 302 · étage 3
295 000 €
3 856 €/m²
- Surface76.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 204 · étage 2
316 600 €
3 712 €/m²
- Surface85.28 m²
- TypologieT4
Votre financement
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Mensualité estimée
860 € /mois
Capital financé 162 000 € · dont assurance 49 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RESIDENCE LAGARDE 1
Quel est le prix d'un logement neuf à RESIDENCE LAGARDE 1 à Albi ?
Les logements de RESIDENCE LAGARDE 1 sont disponibles à partir de 162 000 €, jusqu'à 316 600 €, soit environ 3 779 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RESIDENCE LAGARDE 1 ?
RESIDENCE LAGARDE 1 à Albi propose 14 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (9), T4 (2).
RESIDENCE LAGARDE 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RESIDENCE LAGARDE 1 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RESIDENCE LAGARDE 1 ?
Oui. Un logement neuf à RESIDENCE LAGARDE 1 à Albi peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RESIDENCE LAGARDE 1 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RESIDENCE LAGARDE 1 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
