Disponibilité
35 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montpellier
RÉSIDENCE KOROWAI
Montpellier · 34000
- 35lots disponibles
- 219 000 ۈ partir de
- 4 474 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montpellier
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès219 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 162 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
35 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 21 % sous la médiane du neuf disponible à Montpellier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montpellier
4 474 €/m²ce programme
5 650 €/m²médiane du neuf · Montpellier
→ -21 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 162 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité35 lots
- À partir de219 000 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationMontpellier
Le programme
C'est au coeur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne République que le programme immobilier neuf Korowaï vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé.
Lire la description complète
C'est au coeur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne République que le programme immobilier neuf Korowaï vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. La place de la Comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le Marché du Lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. L'accès aisé à l'A709 vous permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour RÉSIDENCE KOROWAI
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montpellier
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T214
T310
T410
Repères de prix
- Entrée de gamme219 000 €
- Plus haute valeur557 000 €
- Médiane €/m²5 358 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
35 lots à la vente
T1
réf. F51 · étage 5
219 000 €
5 848 €/m²
- Surface37.45 m²
- TypologieT1
T2
réf. E55 · étage 5
221 000 €
5 638 €/m²
- Surface39.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. E53 · étage 5
234 000 €
5 603 €/m²
- Surface41.76 m²
- TypologieT2
T2
réf. E56 · étage 5
237 000 €
5 903 €/m²
- Surface40.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. E41 · étage 4
238 000 €
5 591 €/m²
- Surface42.57 m²
- TypologieT2
T2
réf. D63 · étage 5
239 000 €
5 693 €/m²
- Surface41.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. E52 · étage 5
239 000 €
5 402 €/m²
- Surface44.24 m²
- TypologieT2
T2
réf. E61 · étage 5
240 000 €
5 643 €/m²
- Surface42.53 m²
- TypologieT2
T2
réf. F56 · étage 5
242 000 €
5 632 €/m²
- Surface42.97 m²
- TypologieT2
T2
réf. E64 · étage 5
246 000 €
5 403 €/m²
- Surface45.53 m²
- TypologieT2
T2
réf. D43 · étage 4
247 000 €
5 153 €/m²
- Surface47.93 m²
- TypologieT2
T2
réf. E62 · étage 5
247 000 €
5 582 €/m²
- Surface44.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. G54 · étage 5
247 000 €
5 358 €/m²
- Surface46.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. E51 · étage 5
247 000 €
5 808 €/m²
- Surface42.53 m²
- TypologieT2
T2
réf. E74 · étage 5
247 000 €
5 415 €/m²
- Surface45.61 m²
- TypologieT2
T3
réf. E73 · étage 5
320 000 €
4 877 €/m²
- Surface65.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. C51 · étage 5
340 000 €
4 474 €/m²
- Surface76 m²
- TypologieT3
T3
réf. C61 · étage 5
343 000 €
4 513 €/m²
- Surface76 m²
- TypologieT3
T3
réf. D72 · étage 5
350 000 €
5 575 €/m²
- Surface62.78 m²
- TypologieT3
T3
réf. G72 · étage 5
350 000 €
4 888 €/m²
- Surface71.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. H71 · étage 5
351 000 €
4 933 €/m²
- Surface71.15 m²
- TypologieT3
T3
réf. C72 · étage 5
360 000 €
4 932 €/m²
- Surface73 m²
- TypologieT3
T3
réf. H81 · étage 5
362 000 €
5 088 €/m²
- Surface71.15 m²
- TypologieT3
T3
réf. C82 · étage 5
370 000 €
5 068 €/m²
- Surface73 m²
- TypologieT3
T3
réf. H73 · étage 5
380 000 €
4 929 €/m²
- Surface77.1 m²
- TypologieT3
T4
réf. E44 · étage 4
427 000 €
4 666 €/m²
- Surface91.52 m²
- TypologieT4
T4
réf. F45 · étage 4
427 000 €
4 757 €/m²
- Surface89.76 m²
- TypologieT4
T4
réf. D54 · étage 5
438 000 €
5 188 €/m²
- Surface84.43 m²
- TypologieT4
T4
réf. B61 · étage 5
467 500 €
5 355 €/m²
- Surface87.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. B63 · étage 5
475 000 €
5 435 €/m²
- Surface87.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. B71 · étage 5
491 000 €
5 168 €/m²
- Surface95 m²
- TypologieT4
T4
réf. G61 · étage 5
513 000 €
5 110 €/m²
- Surface100.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. A63 · étage 5
548 000 €
5 284 €/m²
- Surface103.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. H72 · étage 5
549 000 €
5 529 €/m²
- Surface99.3 m²
- TypologieT4
T4
réf. A71 · étage 5
557 000 €
5 371 €/m²
- Surface103.7 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 162 € /mois
Capital financé 219 000 € · dont assurance 66 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RÉSIDENCE KOROWAI
Quel est le prix d'un logement neuf à RÉSIDENCE KOROWAI à Montpellier ?
Les logements de RÉSIDENCE KOROWAI sont disponibles à partir de 219 000 €, jusqu'à 557 000 €, soit environ 5 358 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RÉSIDENCE KOROWAI ?
RÉSIDENCE KOROWAI à Montpellier propose 35 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (14), T3 (10), T4 (10).
RÉSIDENCE KOROWAI est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RÉSIDENCE KOROWAI se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RÉSIDENCE KOROWAI ?
Oui. Un logement neuf à RÉSIDENCE KOROWAI à Montpellier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RÉSIDENCE KOROWAI au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RÉSIDENCE KOROWAI au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Montpellier
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Montpellier, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 35 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
