Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Reims
Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic
Reims · 51100
- 1lots disponibles
- 80 600 ۈ partir de
- 2 789 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Reims
L'essentiel pour décider
Dès80 600 €TVA à confirmer
Mensualité estimée*≈ 428 €/moisavant loyers
Pour investirRésidence gérée
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Investisseur
* Estimation indicative (prix d'entrée affiché, TVA à confirmer, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : un loyer versé par l'exploitant, sans gestion locative à assurer.
Voici pourquoi :
- Ticket d'entrée dès 80 600 € (TVA à confirmer)
- Reims est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Résidence gérée : on y investit sans y habiter, donc sans PTZ, et le prix est souvent annoncé hors TVA. Faites confirmer le prix TTC et le bail de l'exploitant avant de vous engager.
Projection selon votre profil
≈ 428 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise, sur le prix affiché : TVA à confirmer). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Pour investirRésidence gérée
- Disponibilité1 lot
- À partir de80 600 €TVA à confirmer
- TypologiesT2
- LocalisationReims
Le programme
Descriptif résidence Localisation La résidence Twenty Campus Reims est située au 90 rue des Moulins, 51100 Reims, à proximité immédiate de la rivière La Vesle, offrant un cadre paisible et agréable.
Lire la description complète
Descriptif résidence
Localisation
La résidence Twenty Campus Reims est située au 90 rue des Moulins, 51100 Reims, à proximité immédiate de la rivière La Vesle, offrant un cadre paisible et agréable.
.Elle se trouve à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ce qui permet aux résidents de profiter facilement des commerces, restaurants et services urbains.
Atouts du quartier
Le quartier combine tranquillité et dynamisme. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commodités tout en vivant dans un environnement calme. La présence de espaces verts, d'un garage à vélo, et d'une salle de sport dans la résidence renforce le confort quotidien
Universités et écoles à proximité
La résidence est idéalement située pour les étudiants inscrits dans les établissements suivants :
Sciences Po Reims
- NEOMA Business School
- UFR Lettres et Sciences Humaines de Reims
- Autres écoles supérieures de la ville
Cette proximité permet de réduire les temps de trajet et de favoriser une vie étudiante active.
Accessibilité
La résidence est très bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité : lignes 2, 4, 5, 6 et 9
Cela facilite les déplacements vers les campus, le centre-ville, les gares et autres points d'intérêt.
Descriptif gestionnaire
Sergic, créé en 1963, occupe la 6e place parmi les administrateurs de biens en France, avec plus de 700 collaborateurs répartis dans 33 agences à travers le pays. Ses activités englobent la gestion immobilière, la location, le syndic de copropriété, la transaction immobilière, ainsi que des filiales spécialisées dans l'immobilier d'entreprises, les résidences étudiantes et le courtage en assurance. Fort de plus de 17 ans d'expérience dans l'exploitation de résidences étudiantes, l'entreprise opère sous la marque Serse, récemment devenue TWENTY CAMPUS. Sergic Résidences gère 27 résidences modernes, stratégiquement situées à proximité de grandes écoles et des centres-villes.
En 2024, Sergic a noué un partenariat avec la MACSF (Mutuelle d'Assurances du Corps de Santé Français) pour gérer six résidences étudiantes implantées à proximité de grands Centres Hospitaliers Universitaires en France, affirmant ainsi son engagement en faveur des secteurs de la santé et de l'éducation.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Reims
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme80 600 €
- Plus haute valeur80 600 €
- Médiane €/m²2 789 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Prix du promoteur, TVA à confirmer.
T2
réf. A301 · étage 3
80 600 €
2 789 €/m²
- Surface28,9 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.
Mensualité estimée
428 € /mois
Capital financé 80 600 € · dont assurance 24 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Investir
Investir dans ce programme
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic ?
Les logements de Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic sont disponibles à partir de 80 600 €, soit environ 2 789 € par m², au prix promoteur direct. En résidence gérée, ces prix sont souvent annoncés hors TVA : un conseiller vous confirme le prix TTC.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic ?
Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic est une résidence gérée : le logement est loué à un exploitant, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic ?
Oui, c'est sa vocation. Une résidence gérée s'achète en général en location meublée (LMNP), avec un bail commercial signé avec l'exploitant. Un conseiller JL HOME vérifie avec vous le bail, le loyer et la fiscalité, gratuitement.
Achète-t-on à Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Résidence étudiante Twenty Campus Reims - Sergic au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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