Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Fouras
Residence de La Presqu'ile
Fouras · 17450
- 2lots disponibles
- 104 900 ۈ partir de
- 5 717 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 1996livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Fouras
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 65/100
Dès104 900 €
Mensualité estimée*≈ 557 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 1996
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
65/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Fouras
5 717 €/m²ce programme
4 868 €/m²médiane du neuf · Fouras
→ +17 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 557 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 1996
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de104 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationFouras
Le programme
Construite en 1996, la residence occupe une place idyllique avec une vue degagee sur l'ocean. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs nombreux et conviviaux: grande terrasse exterieure, bibliotheque, restaurant…
Lire la description complète
Construite en 1996, la residence occupe une place idyllique avec une vue degagee sur l'ocean. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs nombreux et conviviaux: grande terrasse exterieure, bibliotheque, restaurant avec baie vitree... Elle est compose de 90 chambres de 19 a 57 metres carres dont une unite de vie protegee de 16 lits. La residence est notee 9.6/10 selon les avis google.com.
Infos sur la ville
Fouras est une commune du Sud-Ouest de la France situee dans le departement de la Charente-Maritime en region Nouvelle-Aquitaine. Faisant face a l'archipel charentais et disposant d'une situation geographique unique, la commune s'etend sur une presqu'ile lui conferant des ses origines les bases d'un site strategique, puis, au XIXe siecle, d'un site balneaire attractif. En 2022, la commune comptait 4 124 habitants, en evolution de +1,93 % par rapport a 2016.Infos sur la localisation
A proximite: - Fort Vauban de Fouras a 5 min en voiture - Restaurants sur la pointe de la Fumee a 7 min en voiture - Commerces a 10 min a pied - Hopital de Rochefort a 10 min en voiture La residence est desservie par: - La departementale D937C - A l'autoroute A837Infos sur la région
La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise. Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.Nom de l'exploitant
DOMUSVIPrésentation de l'exploitant
DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners. Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors. En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG. En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises. Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Residence de La Presqu'ile
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Fouras
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme104 900 €
- Plus haute valeur106 300 €
- Médiane €/m²5 961 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 8314b · étage 0
104 900 €
5 717 €/m²
- Surface18.35 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6953 · étage 0
106 300 €
6 205 €/m²
- Surface17.13 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
557 € /mois
Capital financé 104 900 € · dont assurance 31 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Residence de La Presqu'ile
Quel est le prix d'un logement neuf à Residence de La Presqu'ile à Fouras ?
Les logements de Residence de La Presqu'ile sont disponibles à partir de 104 900 €, jusqu'à 106 300 €, soit environ 5 961 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Residence de La Presqu'ile ?
Residence de La Presqu'ile à Fouras propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Residence de La Presqu'ile est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Residence de La Presqu'ile se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Residence de La Presqu'ile ?
Oui. Un logement neuf à Residence de La Presqu'ile à Fouras peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Residence de La Presqu'ile au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Residence de La Presqu'ile au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
