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Disponible · Schiltigheim
Residence de L'Aar
Schiltigheim · 67300
- 0lots disponibles
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- 0 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 1991livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Schiltigheim
L'essentiel pour décider
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 1991
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison3ᵉ trim. 1991
- Éligible PTZZone B1
- LocalisationSchiltigheim
Le programme
Construite en 1991 et etendue en 2005, la residence a ete completement renovee en 2012 pour ameliorer le confort et la capacite d'accueil. Elle propose des prestations de qualite avec notamment des espaces communs conviviaux.
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Construite en 1991 et etendue en 2005, la residence a ete completement renovee en 2012 pour ameliorer le confort et la capacite d'accueil. Elle propose des prestations de qualite avec notamment des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 105 chambres dont une unite Alzheimer de 10 lits. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr.
Infos sur la ville
Schiltigheim est une commune francaise est administrativement integree au territoire de la Collectivite europeenne d'Alsace, en region Grand Est. Limitrophe de Strasbourg, elle beneficie de l'aura economique de la grande Eurometropole voisine. Elle offre un cadre de vie agreable et une toute nouvelle mediatheque a ouvert ses portes en 2023. En 2020, la commune comptait 33 993 habitants, en augmentation de 7,54% par rapport a 2014.Infos sur la localisation
A proximite: - Parc de l'Orangerie a 10 min en voiture - Hopital a 15 min en voiture - Strasbourg a 15 min en voiture La residence est desservie par: - La ligne de tram B a 350 m -Strasbourg en 25 min- - La gare SNCF a 7 km - L'autoroute A4, A35Infos sur la région
La region Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d'apres les derniers chiffres publies par l'INSEE, la 6eme region la plus peuplee de France. En 2022, les plus de 60 ans representent 1.5 millions, soit 26,5% de la population totale de la region et en progression. En 2019, la region totalisait 52 mille places d'Ehpad soit 1 pour 28 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.Nom de l'exploitant
EMEISPrésentation de l'exploitant
Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France, En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023. Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...- Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Schiltigheim
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Residence de L'Aar
Residence de L'Aar est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Residence de L'Aar se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Residence de L'Aar ?
Oui. Un logement neuf à Residence de L'Aar à Schiltigheim peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Residence de L'Aar au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Residence de L'Aar au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Prix promoteur direct
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Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
