Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Rochelle
Residence Centre ***
La Rochelle · 17000
- 1lots disponibles
- 135 300 ۈ partir de
- 6 046 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2003livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Rochelle
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès135 300 €
Mensualité estimée*≈ 718 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2003
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 20 % sous la médiane du neuf disponible à La Rochelle
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Rochelle
6 046 €/m²ce programme
7 553 €/m²médiane du neuf · La Rochelle
→ -20 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 718 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2003
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de135 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationLa Rochelle
Le programme
Construite en 2003 et recemment renovee, la residence mixte affaire/tourisme est idealement situee en coeur de ville a deux pas du vieux port.
Lire la description complète
Construite en 2003 et recemment renovee, la residence mixte affaire/tourisme est idealement situee en coeur de ville a deux pas du vieux port. Elle propose de belles prestations avec notamment de chaleureux espaces communs: superbe piscine couverte chauffee, restaurant finement decore.... Elle est composee d'appartements allant du T1 au double T1. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com.
Infos sur la ville
La Rochelle est une ville du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement de la Charente-Maritime, en region Nouvelle-Aquitaine. Une destination privilegiee en termes de tourisme d'affaires : capacite hoteliere, accessibilite par avion, train, route, diversite des lieux d'accueil. Des seminaires, des congres, des salons professionnels y sont regulierement accueillis. En 2021, la commune comptait 78 535 habitants. La Rochelle est la commune la plus peuplee du departement et occupe le 4eme rang regional.Infos sur la localisation
A proximite : - Le vieux port a 5 min a pied - Restaurants et commerces a 5 min a pied - Plage a 6 min a velo - Aquarium a 7 min a pied - Hotel de ville a 10 min a pied La residence est desservie par: - De nombreuses lignes de bus a 250 m - La gare SNCF a 400 mInfos sur la région
Avec 6 069 352 residents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3eme region francaise la plus peuplee. Avec 56,4 millions de nuitees en 2023, la frequentation des hebergements collectifs de tourisme a augmente de 2,2 % en un an. La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des regions francaises pour les nuitees des residents francais et en 5eme position pour les clienteles internationales. On denombre en Juillet 2024 1 665 hotels en Nouvelle-Aquitaine.Nom de l'exploitant
PIERRE et VACANCES-CENTER PARCSPrésentation de l'exploitant
Cree en 1967, le Groupe Pierre et Vacances-Center Parcs est le leader europeen du tourisme de proximite. Aujourd'hui, avec ses marques touristiques complementaires - Pierre et Vacances, Pierre et Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva - le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situes dans 277 sites en Europe. PVCP vient de publier son chiffre d'affaires pour l'exercice clos le 30 septembre 2023 : CA de 1914,6 Millions euros -+ 8,2%-. Ebitda ajuste a plus de 130 Meuros. Generation de flux de tresorerie operationnelle superieure a 50 Meuros.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Residence Centre ***
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Rochelle
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme135 300 €
- Plus haute valeur135 300 €
- Médiane €/m²6 046 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6467a · étage 2
135 300 €
6 046 €/m²
- Surface22.38 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
718 € /mois
Capital financé 135 300 € · dont assurance 41 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Residence Centre ***
Quel est le prix d'un logement neuf à Residence Centre *** à La Rochelle ?
Les logements de Residence Centre *** sont disponibles à partir de 135 300 €, soit environ 6 046 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Residence Centre *** ?
Residence Centre *** à La Rochelle propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Residence Centre *** est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Residence Centre *** se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Residence Centre *** ?
Oui. Un logement neuf à Residence Centre *** à La Rochelle peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Residence Centre *** au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Residence Centre *** au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à La Rochelle, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de La Rochelle
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
