Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bayonne
Résidence Bigarrena - Bayonne
Bayonne · 64000
- 1lots disponibles
- 186 000 ۈ partir de
- 7 718 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bayonne
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 54/100
Dès186 000 €
Mensualité estimée*≈ 987 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
54/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bayonne
7 718 €/m²ce programme
5 470 €/m²médiane du neuf · Bayonne
→ +41 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 987 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de186 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationBayonne
Le programme
Découvrez notre nouveau programme immobilier à Bayonne ! Au cœur du quartier historique, au 23 rue des Cordeliers, ce programme de rénovation d’exception bénéficie du dispositif Malraux, vous offrant une réduction d’impôt de 30% sur le…
Lire la description complète
Découvrez notre nouveau programme immobilier à Bayonne ! Au cœur du quartier historique, au 23 rue des Cordeliers, ce programme de rénovation d’exception bénéficie du dispositif Malraux, vous offrant une réduction d’impôt de 30% sur le montant des travaux. Pourquoi investir dans ce programme ? Un emplacement d’exception Situé dans le centre historique de Bayonne, à deux pas de la célèbre cathédrale Sainte-Marie et des quais de la Nive, profitez d’un cadre de vie unique mêlant charme basque, patrimoine architectural et proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un marché attractif Bayonne fait partie des villes les plus dynamiques du Pays Basque. Classée régulièrement parmi les villes où il fait bon vivre, elle attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son bassin d’emploi, sa proximité avec Biarritz et l’Espagne, et son fort attrait touristique. Un investissement sécurisé Le dispositif Malraux vous permet non seulement de bénéficier d’un avantage fiscal conséquent, mais aussi de valoriser un bien rare au sein d’un secteur sauvegardé à forte demande locative. Des prestations haut de gamme Les appartements seront entièrement rénovés dans le respect du bâti ancien, avec des matériaux nobles et une mise en valeur du cachet architectural (poutres apparentes, façades historiques). Une offre limitée Il reste encore 3 lots disponibles sur ce programme exclusif. Les avantages supplémentaires : 6% TTC de commission Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2026 Lot 402 éligible au secteur social N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure complète et découvrir les plans détaillés.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bayonne
Signé Concilio Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme186 000 €
- Plus haute valeur186 000 €
- Médiane €/m²7 718 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 102 · étage 1
186 000 €
7 718 €/m²
- Surface24.1 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
987 € /mois
Capital financé 186 000 € · dont assurance 56 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Bigarrena - Bayonne
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Bigarrena - Bayonne ?
Les logements de Résidence Bigarrena - Bayonne sont disponibles à partir de 186 000 €, soit environ 7 718 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Bigarrena - Bayonne ?
Résidence Bigarrena - Bayonne propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Résidence Bigarrena - Bayonne est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Bigarrena - Bayonne se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Bigarrena - Bayonne ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Bigarrena - Bayonne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Bigarrena - Bayonne au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Bigarrena - Bayonne au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Concilio Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Concilio Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
